5.5 Rooms, 150 m²

**5.5-Zimmer-Attikawohnung mit 2 Terrassen (246 m² Gesamtfläche), gehobener Standard & sehr zentral**

An hervorragender Lage an der Ecke Leimenstrasse/Austrasse im beliebten Bachletten-Quartier wird nach Vereinbarung eine exklusive 5.5-Zimmer-Attikawohnung mit rund 150 m² Wohnfläche sowie zwei grosszügigen Terrassen mit insgesamt 94 m² Aussenfläche verfügbar. Die erhöhte Lage bietet ein hohes Mass an Privatsphäre sowie attraktive Ausblicke über die Stadt.

Das im Jahr 2016 im Minergie-Standard erstellte Gebäude überzeugt durch moderne Architektur, hochwertige Bauweise und energieeffiziente Technik.

**Ausstattung der Wohnung:**

· Direkter Zugang zur Wohnung via Lift oder Treppenhaus

· Durchdachte Grundrissgestaltung mit klarer Trennung von Wohn- und Schlafbereich

· Grosszügiger, lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich mit direktem Terrassenzugang

· Moderne, offene Küche mit hochwertigen Geräten und viel Stauraum

· Fussbodenheizung in allen Räumen

· Eigener Waschturm (Waschmaschine und Tumbler) in der Wohnung

· Kombi-Backofen-Steamer, Umluft-Dampfabzug sowie edle Granitabdeckung

· Video-Gegensprechanlage mit kontrollierter Türöffnung

· Multimediaanschlüsse in mehreren Räumen

· Komfortlüftung für ein angenehmes Raumklima

· Dreifach verglaste Fenster für optimale Wärme- und Schalldämmung

· Raumhöhe von komfortablen 2.5 Metern

· Eigenes Kellerabteil im Untergeschoss

**Highlights des Gebäudes:**

· Grosser Personenlift mit Zugang zu allen Etagen

· Separater Veloraum im Erdgeschoss

· Nachhaltiges Heiz- und Kühlsystem mittels Erdsonde, Wärmepumpe und Free Cooling

· Weitgehend hindernisfreie Bauweise (alters- und behindertengerecht)

Weitere Impressionen und Informationen finden Sie unter: http://www.leimenstrasse43.ch/

Gerne können Sie sich für eine Besichtigung über das Kontaktformular im Inserat oder direkt über http://www.leimenstrasse43.ch/kontakt anmelden.