3.5 Rooms, 66 m², 3. floor 

Willkommen in dieser stilvollen Etagenwohnung an einer der gefragtesten Wohnlagen Basels. Die gepflegte Wohnung befindet sich in einem historischen Gebäude aus dem Jahr 1906 und verbindet den Charme vergangener Epochen harmonisch mit modernem Wohnkomfort.

Mit3.5 Zimmern eignet sich die Wohnung ideal für Paare, kleine Familien oder anspruchsvolle Einzelpersonen. Der durchdachte Grundriss sorgt für eine optimale Raumnutzung und schafft ein angenehmes Wohngefühl. Hohe Decken, grosse Fensterfronten und lichtdurchflutete Räume verleihen der Wohnung eine warme und einladende Atmosphäre.
Highlights der Wohnung

* Komplett renoviert im Jahr 2025
* Gemütlicher Balkon mit pflegeleichtem Plattenboden
* Helle, offen gestaltete Wohnräume
* Neue, moderne Küche mit hochwertigen Geräten
* Zeitgemässes Badezimmer mit Dusche
* Eleganter Fischgrät-Parkettboden kombiniert mit stilvollen Steinböden
* Kinderfreundliches Wohnumfeld

Attraktive Lage

Die zentrale Lage bietet direkten Zugang zu den vielfältigen kulturellen, sozialen und wirtschaftlichen Angeboten Basels. Restaurants, Cafés, Einkaufsmöglichkeiten und Schulen befinden sich in unmittelbarer Umgebung.

**Wegzeiten zu Fuss:**

* ÖV-Haltestelle _Zwinglihaus_: ca. 5 Minuten
* Apotheke _Stern_: ca. 2 Minuten
* Supermarkt _Denner_: ca. 2 Minuten
* ÖV-Haltestelle _Falkensteinerstrasse_: ca. 3 Minuten
* _Klubschule Migros Basel-Gundelitor_: ca. 11 Minuten

Zudem laden nahegelegene Parks, Grünflächen und der Rhein zu erholsamen Freizeitaktivitäten im Freien ein. Dank der ausgezeichneten Anbindung an den öffentlichen Verkehr erreichen Sie die Innenstadt in kurzer Zeit.

**Die Wohnung ist sofort bezugsbereit und wartet auf neue Bewohnerinnen und Bewohner, die den einzigartigen Charakter eines historischen Gebäudes in Kombination mit modernem Wohnkomfort schätzen.**