3.5 Rooms, 66 m², 3. floor 

Willkommen bei dieser charmanten Etagenwohnung in einer der begehrtesten Lagen von Basel. Die gepflegte Wohnung befindet sich in einem historischen Gebäude aus dem Jahr 1906 und vereint den zeitlosen Charakter vergangener Epochen mit den Annehmlichkeiten des modernen Wohnens. Mit 3,5 Zimmern bietet das Objekt sowohl Paaren als auch kleineren Familien ein ideales Zuhause. Der durchdachte Grundriss schafft eine optimale Raumnutzung und hohen Wohnkomfort. Lichtdurchflutete Räume, hohe Decken und grosse Fenster verleihen der Wohnung ein warmes und einladendes Ambiente.

_Die Wohnung überzeugt mit:_

* Neu renoviert im 2025
* Balkon mit Plattenboden
* Helle, offene Räume
* Neue Küche mit modernen Geräten
* Modernes Badezimmer mit Dusche
* Stilvoller Parkettboden in Fischgrätverlegung und Steinböden
* Kinderfreundliche Umgebung
* Grosszügige Aussicht

**Lagevorteile**

Die zentrale Lage bietet schnellen Zugang zu den zahlreichen kulturellen, sozialen und wirtschaftlichen Angeboten der Stadt Basel. Restaurants, Cafés, Einkaufsmöglichkeiten sowie Bildungseinrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe.

**Wegzeiten zu Fuss:**

• Station Zwinglihaus: 5 min

• Apotheke Stern: 2 min

• Supermarkt Denner: 2 min

• ÖV-Haltestelle Falkensteinerstrasse: 3 min

• Klubschule Migros Basel-Gundelitor: 11 min

Parks, Grünflächen und der Rhein bieten Erholung und Freizeitmöglichkeiten im Freien. Dank der sehr guten ÖV-Anbindung ist die Innenstadt rasch erreichbar. Die Immobilie ist sofort verfügbar und wartet auf neue Bewohner, die den Charme eines historischen Gebäudes mit modernem Wohnkomfort zu schätzen wissen.