4.5 Rooms, 117 m²

**Exklusives Neubauprojekt in Kirchdorf AG - Baustart bereits erfolgt**
In der idyllischen Gemeinde Kirchdorf AG entstehen sechs hochwertige Eigentumswohnungen, eingebettet in eine ruhige und naturnahe Umgebung. Die Baubewilligung liegt vor, der Baustart erfolgte am 23.09.2025. Das Projekt überzeugt durch moderne Architektur, durchdachte Grundrisse und eine zeitgemässe Bauweise. Dank der Nähe zur Hauptstrasse profitieren Sie von einer optimalen Erreichbarkeit, während die grüne Umgebung ein ruhiges, entspanntes Wohnambiente schafft. Die Stadt Baden ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet ein breites Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Kultur, Freizeit und öffentlichen Verkehrsmitteln.

**Ihr neues Zuhause: Moderne 4.5-Zimmer-Maisonette-Dachwohnung**
Diese exklusive 4.5-Zimmer-Maisonette-Dachwohnung verteilt sich über das 2. und 3. Obergeschoss eines eleganten 6-Familienhauses. Die Fertigstellung ist per ca. 1. Oktober 2026 geplant. Die Wohnung überzeugt durch ein grosszügiges Raumkonzept, lichtdurchflutete Wohnbereiche und eine hochwertige Innenausstattung. Der barrierefreie Zugang, raumhohe Fensterfronten sowie die moderne, offene Küche mit erstklassigen Geräten schaffen ein Wohngefühl, das Komfort, Design und Funktionalität perfekt vereint. Die Komfortlüftung, Fussbodenheizung und der Minergie-Standard (ohne Zertifizierung) sorgen für ein angenehmes Raumklima über das ganze Jahr. Ein überdachter Balkon erweitert den Wohnraum und bietet zusätzlichen Platz zum Entspannen.

**Dieses Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:**


* Neubauprojekt: 4.5 Zimmer-Maisonette-Dachwohnung (DG-links) Nr. 12
* Sonnige, zentrale und dennoch ruhige Wohnlage mit idealer Verkehrsanbindung
* Energieeffiziente Bauweise nach Minergie-Standard (ohne Zertifizierung)
* Komfortlüftung in jeder Wohnung
* Grosszügige Wohnkonzept mit raumhohen Fensterfronten
* Moderne offene Küche, ausgestattet mit hochwertigen Küchengeräten
* Innenausbau, Sanitäranlagen sowie Wand- und Bodenbeläge nach Ihren Wünschen wählbar
* Zwei moderne Nasszellen mit Dusche/WC
* Abstellraum mit Waschturm (Waschmaschine + Tumbler) in der Wohnung
* Elektrisch betriebene Lamellenstoren sowie Sonnemarkise
* Grosszügiger Balkon mit Abstellraum
* Erdsonden-Wärmepumpe mit Fussbodenheizung und Photovoltaikanlage
* Lift
* Cheminée **:** nicht geplant, optional in den Dachgeschosswohnungen möglich
* Gedeckter Gemeinschaftsbereich (Unterstand)
* Ein Einstellhallenplatz in der Tiefgarage kann für CHF 32'000 dazugekauft werden
* Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, sowohl als Eigenheim oder auch als Kapitalanlage


**Verkaufsstart erfolgt - sichern Sie sich jetzt Ihre Wunschwohnung!**
Lassen Sie sich dieses attraktive Neubauangebot nicht entgehen. Vereinbaren Sie einen unverbindlichen Beratungstermin - gerne präsentieren wir Ihnen das Projekt persönlich und zeigen Ihnen die vielfältigen Möglichkeiten.

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