2.5 Rooms, 67 m², Ground floor 

Nel comune di **Stabio**, in una posizione tranquilla e ben collegata, la **Residenza Fontis** si inserisce in un contesto abitativo che coniuga la quiete residenziale con la comodità dei servizi. Negozi, mezzi pubblici e infrastrutture essenziali sono facilmente raggiungibili a piedi, mentre la stazione FFS di Stabio, situata a pochi passi, garantisce **collegamenti rapidi** con i principali centri del Mendrisiotto.

**Proponiamo in affitto un bilocale con giardino privato**, progettato per essere vissuto senza pensieri: la zona giorno si apre su una **terrazza coperta abitabile**, la cucina è dotata di **elettrodomestici V-Zug** ed è integrata in modo armonioso nel living. Le camera da letto offrono un'atmosfera accogliente e riservata, mentre il bagno unisce estetica e praticità.

Inoltre, l'appartamento dispone di un **locale lavanderia privato** all'interno dell'abitazione e di una **cantina**.

Tra i comfort degli appartamenti ci sono serramenti con tripli vetri per un elevato **isolamento termico e acustico**, **tapparelle motorizzate**, porte d'ingresso blindate e videocitofoni, garantendo sicurezza e comfort abitativo.

L'appartamento è **disponibile dal 1 luglio 2026** con una pigione mensile di CHF 1'250.- , oltre all'acconto delle spese accessorie di CHF 230.- mensili (con conguaglio annuale). Inoltre, c'è possibilità di avere un **posteggio in autorimessa** a CHF 150.-/mese.

**Contattateci per maggiori informazioni o per programmare una visita!**

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Located in the municipality of **Stabio**, in a quiet yet well-connected area, **Residenza Fontis** is part of a residential community that combines peaceful living with convenient access to amenities. Shops, public transportation, and essential services are all within easy walking distance, while the Stabio SBB station, just a short walk away, provides **quick connections** to the main towns of the Mendrisiotto region.

**We are offering for rent a two-bedroom apartment with a private garden**, designed for carefree living: the living area opens onto a **covered terrace**, the kitchen is equipped with **V-Zug appliances** and is harmoniously integrated into the living room. The bedrooms offer a cozy and private atmosphere, while the bathroom combines aesthetics and practicality.

Additionally, the apartment features a **private laundry room** within the home and a basement **storage unit**.

Among the apartment's amenities are triple-pane windows for superior **thermal and acoustic insulation**, **motorized roller shutters**, reinforced entry doors and video intercoms, ensuring security and living comfort.

The apartment is **available starting from 01.07. 2026** for a monthly rent of CHF 1,250.-, plus a monthly advance payment for utilities of CHF 230.- (subject to annual adjustment). Additionally, there is the option to rent a **parking space in the garage** for CHF 150.- per month.

**Contact us for more information or to schedule a viewing!**