5.5 Rooms, 140 m²

In einer bezaubernden Lage mit Südwestausrichtung, sonnig und von der Natur umgeben, bieten wir dieses gemütliche Einfamilienhaus mit 5,5 Zimmern und etwa 140 m² Wohnfläche an, das 2009 auf einem großen Grundstück von 704 m² errichtet wurde, nur 22 Minuten (12 km) von Lugano entfernt.

Eine ideale Lösung für Familien, die in einer ruhigen, gesunden und sicheren Umgebung leben möchten, in der Kinder sicher aufwachsen und spielen können.

Raumverteilung:
Das Wohnhaus erstreckt sich über mehrere versetzte Ebenen und bietet gut abgegrenzte Bereiche und eine große Wohnlichkeit.
Gemütlicher Eingangsbereich mit zahlreichen Einbauschränken, 2 großen Schlafzimmern, 1 fensterlosem Badezimmer mit Dusche und Bidet.
Im ersten Zwischenstock: geräumige, moderne Küche mit Insel und Esszimmer von etwa 20 m² mit direktem Zugang zum Garten, ausgestattet mit fester Grillstelle und Sonnensegel, ideal für Mahlzeiten im Freien.
Im unteren Zwischenstock finden wir ein helles Wohnzimmer mit Kamin und Zugang zur überdachten Veranda, die mit dem Garten verbunden ist; auf der gleichen Ebene mit Zugang durch einen geräumigen Eingangsbereich finden wir das Hauptschlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank und einem großen, fensterlosen Badezimmer von etwa 10 m² mit Eckwanne, Doppelwaschbecken und Bidet, den Technikraum, den Keller und 1 weitere Hobby-/Gästezimmer mit Wolfsaugenfenstern.
Das Haus verfügt außerdem über zahlreiche Einbauschränke, ideal auch für höhere Anforderungen an Platz und Organisation..

Ausstattung:
- doppelte Holzfenster mit Jalousien
- Grès-Plattenbeläge in der gesamten Immobilie
- Sonnensegel
- Heizung durch Geothermie-Sonde mit Schlangenverteilung (Effizienz und Komfort)

Lage und Dienstleistungen
- Bushaltestelle nur 500 m entfernt (5 Minuten zu Fuß)
- Kindergarten in Arosio (1 km)
- Grundschulen in Gravesano (5 km)
- Mittelschulen in Cademario (9 km)
- Hauptdienstleistungen verfügbar in Gravesano
- Schultransport garantiert.

Die Residenz verfügt über eine große, geschlossene Garage mit Werkzeugeinrichtung für zwei Autos und drei weitere Außenparkplätze.

Das Haus ist in gutem Zustand, aber einige Renovierungsarbeiten sind erforderlich.

Kauf auch mit Rent-to-Buy-Formel (zu vereinbaren) möglich.

Vermittler bitte fernhalten.