3.5 Rooms, 102 m², Ground floor 

**3.5 Zimmer-Garten-Wohnung B1**

Entdecken Sie diese exklusive, neue 3.5-Zimmer-Erdgeschoss-Wohnung mit einem grossen Garten im steuergünstigen Aeugst am Albis. Die grossen Fenster bieten einen wundervollen Blick auf den Zugersee und das Bergpanorama. Mit 102 m² Wohnfläche und Minergie-Standard bietet diese Wohnung höchsten Wohnkomfort und Energieeffizienz. Das Naherholungsgebiet und der wundervolle Türlersee sind in nächster Nähe.

_Die Wohnung überzeugt mit:_

* **Grosszügige Raumaufteilung:** 3.5 helle Zimmer mit optimaler Nutzungund warmer Farbgestaltung
* **Privater Garten:**136 m2 Garten zur Alleinnutzung
* **Zwei moderne Badezimmer:** Komfortabel ausgestattet für maximalen Wohnkomfort, mit zwei Duschen, einer Badewanne und zwei WC's
* **Hochwertige Ausstattung:** Eigener Waschturm in der Wohnung, Steamer und Backofen, Echtholzparkett, elektrische Rollläden, hochwertige Materialen.
* **Garage:** Sichere Parkplätze in der Tiefgarage (CHF 160.00 / Monat)
* **Aufzug:** Bequemer Zugang zur Wohnung
* **Keller:** 11m2 Stauraum im Keller

**Besondere Vorzüge:** Die Wohnung ist sehr ruhig gelegen und bietet viel Sonnenschein und einen wundervollen Ausblick - auf den Zugersee und das Bergpanorama. Haustiere sind herzlich willkommen, was diese Immobilie auch für Tierliebhaber attraktiv macht.

**Lage und Infrastruktur:** Aeugst am Albis bietet eine perfekte Balance zwischen ländlicher Ruhe und guter Anbindung. Diese Neubau-Attikawohnung mit Minergie-Standard vereint modernes Wohnen mit nachhaltiger Bauweise und bietet ein aussergewöhnliches Wohnerlebnis in ruhiger, naturnaher Umgebung.

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.