10.5 Rooms, 258 m²

Entdecken Sie dieses beeindruckende, moderne Einfamilienhaus aus dem Jahr 1978, das 2007 liebevoll renoviert wurde. Mit 258 m² Wohnfläche auf drei Etagen und einem gemütlichen Garten mit Weitblick bietet dieses Objekt viel Platz für die ganze Familie.

**Erdgeschoss**

· Entrée mit Einbauschränken

· Gäste-WC mit Dusch-WC und Lavabo

· Grosser, heller Wohn- und Essbereich

· Offenes Cheminée

· Geräumige Küche mit Bartheke und Durchreiche

· Zugang zum grosszügigen Sitzplatz und Garten

**Obergeschoss**

· 4 lichtdurchflutete Zimmer mit Weitblick

· Bad mit Lavabo und Dusche

· Ensuite Bad mit Lavabo und Eckbadewanne

· Zugang zum Estrich (ausziehbare Treppe)

**Untergeschoss**

· 4 geräumige, beheizte Hobby-/Abstellräume

· Musikzimmer mit schallisolierten Wänden und Fenster mit 4-fach Verglasung

· Tageslicht durch Spiegelschächte

· Technik-/Waschraum, Schutzraum, Vorplatz, Tankraum

**Ausbauten**

· Im 2007 wurde das Erdgeschoss - der Eingangsbereich und die Küche - einem hochwertigen Umbau unterzogen.

· Attraktive Küche (Flubacher Küche) von hoher Qualität

· Garderobe mit Windfang und grosser Einbauschrank ebenfalls sehr hochwertiger Standard

· Gäste-WC im Eingangsbereich mit Naturstein-Lavabo und Dusch-WC

· Natursteinboden

· Aussen-Glasdach vor dem Hauseingang

· Alle Zimmer im Obergeschoss haben Einbauschränke

· Elektronisch bedienbare Lamellenstoren

· Das Haus hat eine Photovoltaik-Anlage mit profitablem KEV-Vertrag

· Der Carport ist aufwendig ausgebaut, mit seitlicher Schiebetür und eigenem Wasseranschluss und schöner Natursteinpflästerung

Direkt vor dem Haus ist die Garage mit Lagerfläche, der Carport und ein Autoabstellplatz; somit bietet das Haus 3 Autoabstellplätze. Unter der Garage befindet sich ein Abstellraum, welcher z.B. für die Aufbewahrung von Gartengeräten genutzt werden kann.

Das Haus befindet sich in der ruhigen Wohnzone und bietet sowohl im Sommer wie auch im Winter viel Sonnenschein. Die Schule, Kindergarten, Bushaltestelle und verschiedene Hofläden erreichen Sie zu Fuss in wenigen Gehminuten. Für den grossen Einkauf stehen in den Nachbarsgemeinden Therwil und Oberwil zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten zur Verfügung. Der Autobahnanschluss ist innert 15 Minuten zu erreichen.

Diese Immobilie vereint modernen Komfort mit nachhaltiger Bauweise und bietet ein idealer Rückzugsort in der stadtnahen Gemeinde Biel-Benken mit ländlichem Flair. Die Kombination aus ruhiger Lage, praktischer und qualitativ hochwertiger Ausstattung machen dieses Haus zu einer besonderen Gelegenheit.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.