3.5 Rooms, 105 m², Ground floor 

Diese 3.5 Z' Gartenwohnung bietet einen durchdachten Grundriss und viel Potenzial zur individuellen Gestaltung. 

Highlights:

• Gartenwohnung mit viel Potenzial
• Heller Wohnbereich mit Cheminée, direktem Gartenzugang und schöner Aussicht über Basel
• 2 Zimmer - eines mit direktem Gartenzugang und En-Suite Badezimmer
• 2 Badezimmer - lassen sich miteinander verbinden
• Sanierungsobjekt - ideal für eine umfassende Modernisierung.
• Hobbyraum & Einstellhallenplatz
• Pool & Sauna im Haus

Flächen
Wohnung
Eingangsbereich/Halle: ca. 16.62 m²
Badezimmer 1: ca. 2.50 m²
Zimmer 1: ca. 16.65 m²
Badezimmer 2: ca. 6.44 m²
Wohnen: ca. 26.67 m²
Essen: ca. 18.48 m²
Küche: ca. 9.40 m²
Zimmer 2: ca. 11.56 m²

Untergeschoss
beheizter Hobbyraum inkl. Waschturm: ca. 16.78 m²

Total Nettowohnfläche ca. 105.32 m²
Total Nutzfläche ca. 121.80m²
+ ca. 100.00 m² Gartenfläche

Lage
Die Wohnung befindet sich im beliebten Bruderholzquartier von Basel - einer der gefragtesten Wohnlagen der Stadt. Eingebettet in einer ruhigen Seitenstrasse in Hanglage, profitieren Sie hier von der besten Aussicht auf Basel und die umliegende Region. Die erhöhte Lage sorgt nicht nur für ein angenehmes Wohnklima, sondern auch für viel Privatsphäre und Ruhe.

Gleichzeitig ist die Anbindung hervorragend: Das belebte "Gundeli" mit seinen vielfältigen Einkaufs- und Gastronomieangeboten liegt in unmittelbarer Nähe. Der Bahnhof SBB sowie die Basler Innenstadt sind mit dem Tram in nur wenigen Stationen bequem erreichbar.
Trotz der stadtnahen Lage wird es, je weiter man den Hügel hinaufgeht, zunehmend grüner und naturnaher. Das Naherholungsgebiet Bruderholz bietet zahlreiche Möglichkeiten für Spaziergänge, Sport und Erholung im Grünen und erstreckt sich weiter in die umliegenden Gemeinden.

Ob Freizeitaktivitäten, Einkaufsmöglichkeiten, öffentlicher Verkehr oder der Anschluss an die Autobahn - sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in rund 10 bis 15 Minuten erreichbar.

Auch in schulischer Hinsicht ist der Standort ideal: Basel bietet ein umfassendes Bildungsangebot von der Kita über sämtliche Schulstufen bis hin zur Universität, einschliesslich verschiedener Privatschulen. 

Hat das Inserat Ihr Interesse geweckt? Für weitere Auskünfte, einen virtuellen Rundgang oder die Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.