2.5 Rooms, 104 m², Ground floor 

ORSELINA – 2.5-Zimmer-Wohnung mit Panoramaterrasse
Residenza Fragolaia
Via Eco 40
Orselina

Zum Verkauf steht eine charmante 2.5-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss der renommierten Residenza Fragolaia in Orselina, einer der grünsten, ruhigsten und begehrtesten Wohnlagen des Alto Verbano.

Lage
Orselina liegt nur wenige Minuten von Locarno entfernt und zählt zu den exklusivsten Wohnorten im Kanton Tessin.
Die sonnige Lage, der beeindruckende Blick auf den Lago Maggiore und die umliegenden Berge sowie die ruhige und diskrete Atmosphäre machen diesen Ort sowohl für Erst, als auch Zweitwohnsitze besonders attraktiv.

Die Wohnung
Mit einer Wohnfläche von ca. 64 m² und einer herrlichen Panorama-Terrasse von 40 m² bietet die Wohnung helle, gut aufgeteilte Räume mit einer angenehmen Verbindung zwischen Innen- und Aussenbereich.
Der Wohnbereich öffnet sich direkt zur Terrasse und schafft so ein harmonisches Wohngefühl. Die Räume wirken einladend, funktional und sind mit modernen Oberflächen ausgestattet.

Renovationen und Verbesserungen
In den letzten Jahren wurde die Liegenschaft sorgfältig unterhalten und umfassend modernisiert:
- Küche erneuert im Jahr 2011
- Badezimmer komplett renoviert im Jahr 2021 (Dusche, Waschbecken, Sanitäreinrichtungen)
- Wasch- und Technikraum mit Waschmaschine, Tumbler und Domotec-Wärmepumpenboiler im Jahr 2021 vollständig erneuert
- Sanierungsarbeiten nach Feuchtigkeitseintritt im Jahr 2021 durchgeführt

Aussenbereiche
Ein besonderes Highlight dieser Wohnung ist die direkte Nähe zur Natur:
- Privater Gartenbereich
- Grosszügige 40 m² Terrasse mit wunderschönem Blick auf den Lago Maggiore

Ausstattung
- Privater, überdachter Autoabstellplatz (P1) im Preis inbegriffen (CHF 20'000)
- Privater Kellerraum
- Heizung mit Radiatoren
- Domotec-Wärmepumpenboiler

Nutzungsmöglichkeiten
Der Kauf ist auch als Zweitwohnsitz möglich – eine perfekte Kombination aus Komfort, Panorama-Lage und hoher Lebensqualität.