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4 Rooms, 492 m², Ground floor
Property type
Commercial property
Available
By arrangement
Purchase price
CHF 650,000
1260 Nyon
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Online for one week
Key data
Online for one week
Property type
Commercial property
Room
4
Floor
Ground floor
Living space
492 m²
Year of construction
not available
Renovation year
2026
Available
By arrangement
Property area
998 m²
Floor space
534 m²
Purchase price
Purchase price
CHF 650,000
Features
Toilets
Description
Opportunité d'investissement - Local commercial loué à Nyon
Belle opportunité d'investissement avec un rendement net attractif de 6 %.
Idéalement situé à Nyon, au coeur d'une zone à la fois résidentielle et commerciale, ce local bénéficie d'un emplacement stratégique et d'un locataire en place, assurant des revenus immédiats.
Le bien, en zone DDP (échéance 2068), offre une surface généreuse d'environ 500 m², complétée par une cave de 42 m², ce qui en fait un actif rare sur le marché.
Une demande de permis a déjà été déposée auprès de la commune pour des travaux de remise en conformité. Ces derniers sont estimés à CHF 223'000.? (plus ou moins 15%) et seront à la charge de l'acquéreur, tout en étant déjà intégrés dans la valorisation du bien.
Un investissement clé en main avec un fort potentiel de valorisation à moyen et long terme.
Idéalement situé à Nyon, au coeur d'une zone à la fois résidentielle et commerciale, ce local bénéficie d'un emplacement stratégique et d'un locataire en place, assurant des revenus immédiats.
Le bien, en zone DDP (échéance 2068), offre une surface généreuse d'environ 500 m², complétée par une cave de 42 m², ce qui en fait un actif rare sur le marché.
Une demande de permis a déjà été déposée auprès de la commune pour des travaux de remise en conformité. Ces derniers sont estimés à CHF 223'000.? (plus ou moins 15%) et seront à la charge de l'acquéreur, tout en étant déjà intégrés dans la valorisation du bien.
Un investissement clé en main avec un fort potentiel de valorisation à moyen et long terme.
Location & Appeal
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Price Comparison
CHF 100’000
CHF 900’000
Average price in this region
CHF 300’000
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