4 Rooms, 120 m²

In einer ruhigen, nicht bebaubaren Wohngegend in Gravesano, umgeben von Grün und direkt neben den kommunalen Gärten, bieten wir eine große und helle 4-Raum-Wohnung von etwa 120 m² im ersten Stock eines Zweifamilienhauses zur Miete an. Die Immobilie zeichnet sich durch ihre großzügigen Räume und die hohe Wohnqualität aus, mit einem imposanten Wohnzimmer mit Essbereich und einer atemberaubenden Panoramavista auf Denti della Vecchia, San Zeno, Monte Boglia und Brè, einer separaten, bewohnbaren Küche, zwei großen Schlafzimmern, zwei Badezimmern (eines mit Badewanne und eines mit Dusche), einem Terrazzo mit offener Vista und einem Kamin aus Holz.

Die Wohnung wird komplett neu gestrichen übergeben, mit neu verlegtem Parkett im Juni 2025, und ist ideal für diejenigen, die ein gepflegtes und sofort bewohnbares Umfeld suchen. Im Mietzins sind zwei private Außenparkplätze inbegriffen. Die Angebote werden durch verschiedene Nebenräume ergänzt: ein gemeinsamer Garten (mit Tisch, Sonnenschirm, Bänken und Weber-Grill), eine Waschküche im Erdgeschoss und ein gemeinsam genutzter Keller (ideal auch für die Lagerung von Lebensmitteln). Es besteht die Möglichkeit, Materialien im Erdgeschoss zu lagern (Fahrrad und/oder Motorrad). Der Kontext ist besonders ruhig, mit nur zwei Wohneinheiten und ohne zukünftige Bebauung in der unmittelbaren Umgebung.

Die Lage ist komfortabel und gut erschlossen: etwa 5 Minuten zu Fuß von Supermärkten (Lidl, Muller, Da Moreno), der Raiffeisen-Bank, Ars Medica, der Post, einem Café, einer Apotheke und weiteren Dienstleistungen entfernt, und etwa 15-20 Minuten zu Fuß vom Bahnhof Lamone-Cadempino, mit häufigen Verbindungen nach Lugano und Umgebung. Monatliche Miete CHF 1650, Nebenkosten CHF 350/Monat, inklusive Heizung mit Brennstoff, Strom, Wasser, Reinigung der Außenbereiche und Verwaltung.