4.5 Rooms, 140 m², 1. floor 

**Die Lage**
Uitikon Waldegg zählt zu den beliebtesten, steuergünstigen Wohnlagen nahe der Zürcher Innenstadt. Die Lage an der Westflanke des Uetlibergs vereint Ruhe, Natur und Stadtnähe. Dank optimaler Verkehrsanbindung erreichen Sie die Zürcher City, den Flughafen sowie die Zentralschweiz schnell und bequem. Die Liegenschaft liegt in einer ruhigen 30er-Zone mit Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten und Schule in Gehdistanz. Bushaltestelle und Sihltal-Uetliberg-Bahn sind ebenfalls gut erreichbar. Die Süd-West-Ausrichtung garantiert ganztägige Sonne und eine herrliche Fernsicht bis in die Berge.
**Das Wichtigste**
Die elegante Wohnung mit rund 140 m² Wohnfläche vereint zeitlose Eleganz, grosszügige Raumgestaltung und erstklassige Materialqualität. Das offene, lichtdurchflutete Wohnkonzept schafft ein einzigartiges Ambiente und lädt zum Wohlfühlen ein. Die Loggia sorgt für einen harmonischen Übergang zwischen Innen- und Aussenbereich und eröffnet einen unverbaubaren Panoramablick auf die Berge. Die moderne Küche wird  durch eine separate Butler-Küche ergänzt, ideal als praktische Erweiterung. Der Keller/Hobbyraum sorgt für Stauraum und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Zur Wohnung gehören zwei Parkplätze in der Tiefgarage, welche direkt mit der Wohnung erschlossen sind. Das Mehrfamilienhaus mit nur vier Parteien garantiert Ruhe sowie Privatsphäre und bietet ein Wohnerlebnis auf hohem Niveau.
**Das Besondere**
Die attraktive Wohnung bietet eine einmalige Wohnqualität an ruhiger und sonniger Lage mit herrlicher Weit- und Fernsicht.
**Das Finanzielle**
Gerne informieren wir Sie im persönlichen Gespräch über die finanziellen Belange.