4.5 Rooms, 138 m²

- Prästigieuse Adresse
- Freie Sicht
- Ostausrichtung
- Südausrichtung
- Zwei-Stufen-Objekt
- Im Erdgeschoss
- Charmantes Objekt
- Frisch renoviert
- Sorgfältig gestaltete Außenanlagen
- 2 überdachte Parkplätze
- Eintritt nach Vereinbarung



Gelegen in einer perfekt gepflegten Residenz, die 2003 errichtet wurde, bietet dieses wunderschöne Duplex mit 4,5 Zimmern 154 m² Wohnfläche und ein außergewöhnliches Wohnambiente. Als Erdgeschosswohnung profitiert es von einem direkten und exklusiven Zugang zum See, ein Luxus, der auf dem Markt sehr selten geworden ist. Hier wird der Traum vom "Fuß im Wasser" endlich Realität.

Über zwei Ebenen verteilt, begeistert diese Duplex-Wohnung mit der Großzügigkeit ihrer Räume und der Intelligenz ihrer Raumaufteilung.


Das Erdgeschoss bietet einen großen, lichtdurchfluteten Wohnbereich dank der großen Fenster, die direkt auf den Garten und den See führen. Die offene Küche, die sich nahtlos in das Wohnzimmer integriert, passt perfekt zu dieser geselligen Atmosphäre und verlängert den Raum natürlich nach außen. Sie verfügt auch über einen Abstellraum, um alle Utensilien leicht zu verstauen. Ein drittes Zimmer befindet sich ebenfalls auf dieser Ebene und kann je nach Bedarf entweder zum Wohnzimmer geöffnet oder abgeschlossen werden, um einen modularen Raum zu schaffen. Ein voll ausgestattetes Duschbad vervollständigt diese Ebene.

Die obere Etage beherbergt den Schlafbereich, der aus zwei gemütlichen Zimmern mit angenehmen Abmessungen besteht. Beide bieten eine atemberaubende Aussicht auf den See und Zugang zum Balkon, was jeden Morgen zu Momenten der Stille und Schönheit einlädt. Ein Badezimmer und ein Abstellraum vervollständigen diese Etage auf elegante Weise.

Vom privaten Garten aus umgibt Sie sofort eine sanfte und beruhigende Atmosphäre: das Plätschern des Wassers, die wechselnden Reflexe des Sees und die Aussicht auf ein morgendliches Bad werden zum täglichen Ritual. Jeder Moment des Tages findet hier seinen Platz: Frühstück bei Sonnenaufgang, entspannte Nachmittage mit direktem Zugang zum Wasser, Sommerabende unter einem sternklaren Himmel. Die Anwesenheit einer Ankerboje und der Zugang zum privaten Steg sind extrem seltene und sehr gesuchte Vorzüge, die diesem Objekt eine unvergleichliche Exklusivität verleihen, ideal für Bootsliebhaber, Paddler oder für Momente, die am Wasser verweilen.

Schließlich vervollständigen ein Keller, ein Abstellraum und zwei Innenparkplätze (zusätzlich zu CHF 35'000.- pro Einheit) dieses Angebot perfekt.

Mit seinen großzügigen Räumen, sorgfältigen Ausstattungen, der Qualität der PPE und vor allem dem direkten Zugang zum See wendet sich diese Immobilie an diejenigen, die ein einzigartiges Wohnambiente suchen, eine Auszeit aus der Zeit, in der Emotion und Komfort verschmelzen.

Eine absolute Rarität auf dem Markt: ein wahrer Herzschlag für See-Liebhaber und Fans außergewöhnlicher Immobilien.