7.5 Rooms, 320 m²

In einer ruhigen und abgelegenen Lage, nur wenige Schritte vom charakteristischen Ortskern entfernt, liegt diese faszinierende Einzelvilla mit großem privatem Garten.
Die 1973 erbaute und auf zwei Wohnetagen plus Souterrain verteilte Liegenschaft erstreckt sich über eine Grundstücksfläche von 1282 m² und befindet sich in der Wohnzone PR R2. Ein idealer Kontext für diejenigen, die in der Natur leben möchten, ohne auf die Bequemlichkeit der Räume zu verzichten und mit der Möglichkeit, die Investition weiter zu valorisieren.
Die noch verfügbaren Bauparameter bieten die Möglichkeit, ein zweites Wohnhaus zu bauen oder die bestehende Villa erheblich zu erweitern, was das Grundstück, das mit CHF 800./m² bewertet wird, auch in Zukunft sehr interessant macht.
Raumverteilung:
Souterrain: Keller
Erdgeschoss: Garage, Keller, Technikraum, Waschküche, Eingangshalle, zwei Schlafzimmer, Badezimmer mit Dusche
Erster Stock: Küche, Wohnzimmer mit Essbereich, zwei Schlafzimmer, Sanitärbereich, zwei Panorambalkone
Außen ist die Villa von einem großen Garten umgeben, der größtenteils aus Rasen und ornamentalen Pflanzen besteht, die Farbe und Harmonie verleihen. Ein eleganter Pergola mit Granittisch und Kamin schafft einen malerischen Winkel, ideal für Mahlzeiten und Abendveranstaltungen im Freien. Die Liegenschaft wird durch eine großzügige, gepflasterte Einfahrt abgerundet, die perfekt ist, um Gäste willkommen zu heißen und Momente der Entspannung und des Zusammenlebens in absoluter Privatsphäre zu genießen.
Die Villa präsentiert sich in gutem Allgemeinzustand und bietet breite Möglichkeiten der Personalisierung.
Eine exklusive Adresse, ein einzigartiger natürlicher Rahmen und ein großer Spielraum für die Entwicklung machen diese Villa ein seltenes Angebot auf dem Tessiner Immobilienmarkt.