10 Rooms, 310 m², Ground floor 

Entdecken Sie diese aussergewöhnlichen Gewerberäume mit 310 m² Nutzfläche an der begehrten Helvetiastrasse 35 in Bern. Die lichtdurchfluteten Räumlichkeiten erstrecken sich über zwei Etagen und bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten für Ihr Unternehmen.

_Die Räumlichkeiten bieten:_

* **10 flexible Räume:** Ideal aufteilbar für Büros, Praxisräume oder Einzelhandel
* **Moderne Küche:** Vollausgestattet mit weissen Schränken, schwarzen Granitarbeitsplatten, Edelstahlspüle, Geschirrspüler und Mikrowelle
* **Einstellhalle:**Mehrere Abstellplätze können dazu gemietet werden
* **Helle Räume:** Grosse Fenster sorgen für optimale Lichtverhältnisse, teilweise mit eindrucksvoller Himmelsmalerei an der Decke
* **Moderne Ausstattung:** Klimaanlage, Aufzug, Kabel-TV und komplette Versorgung mit Wasser, Strom und Abwasser
* **Keller:** Archivraum vorhanden

**Erstklassige Lage:** Die Immobilie besticht durch ihre zentrale Lage mit hervorragender Anbindung. Der Helvetiaplatz mit Tramverbindung ist nur 5 Gehminuten entfernt, während das historische Zytglogge in 10 Minuten erreichbar ist. Ein Migros-Supermarkt, die Kirchenfeld Apotheke und das Gymnasium Kirchenfeld befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Die Bushaltestelle Aegertenstrasse liegt praktisch vor der Haustür.

Die Räumlichkeiten sind sonnig gelegen und bieten trotz der lebendigen Stadtlage eine ruhige Arbeitsatmosphäre. Mit der sofortigen Verfügbarkeit und der flexiblen Raumaufteilung eignet sich diese Immobilie perfekt für anspruchsvolle Gewerbetreibende, die Wert auf Qualität und Lage legen.