4 Rooms, 82 m², Ground floor 

Diese gepflegte 4-Zimmer-Eigentumswohnung im Hochparterre überzeugt durch ihre helle Süd-Ausrichtung, eine durchdachte Raumaufteilung sowie eine ruhige und familienfreundliche Lage in Münchenbuchsee. Die Kombination aus angenehmem Wohnkomfort, naturnahem Umfeld und guter Erreichbarkeit macht dieses Objekt besonders attraktiv für Familien, Paare oder Pendler.

Die Wohnung verfügt über eine Nettowohnfläche von 81.5 m² und präsentiert sich dank laufender Renovationen in einem sehr guten und bezugsbereiten Zustand. Der grosszügige Wohnbereich mit direktem Zugang zum sonnigen Balkon bildet das Herzstück der Wohnung und schafft eine einladende Wohnatmosphäre. Ein besonderes Highlight ist der direkte Zugang vom Balkon zur allgemeinen Grünfläche – ideal für Kinder, Gartenliebhaber oder entspannte Stunden im Freien.

Drei gut geschnittene Schlafzimmer bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten und ausreichend Platz für individuelle Wohnbedürfnisse. Die gepflegte Küche sowie das moderne Badezimmer ergänzen das durchdachte Raumangebot optimal.

**Highlights auf einen Blick:**

* Ruhige und familienfreundliche Lage in gepflegtem Wohnquartier
* Sonnige Süd-Ausrichtung mit viel Tageslicht
* 81.5 m² Nettowohnfläche mit durchdachtem Grundriss
* Grosszügiger Wohnbereich (ca. 21 m²)
* Balkon (8 m²) mit direktem Zugang zur Grünfläche
* Drei Schlafzimmer (14.5 m² / 14.5 m² / 12 m²)
* Gepflegte Küche und modernes Badezimmer
* Laufend renoviert – sehr guter Zustand
* Kellerabteil (ca. 5 m²) und Estrichabteil (ca. 8 m²)
* Gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum
* Eigene Garage inklusive
* Lift in der Liegenschaft
* Gute Anbindung an den öffentlichen Verkehr und kurze Wege nach Bern

**Lage und Umgebung:** Die ruhige Wohnung profitiert von viel Sonnenschein und liegt in einer kinderfreundlichen Umgebung. Der Coop ist nur 1 Minute zu Fuss entfernt, die Bushaltestelle in 2 Minuten erreichbar. Das Paul Klee Schulhaus befindet sich 4 Gehminuten entfernt, eine Apotheke in 6 Minuten. Der Bahnhof Münchenbuchsee ist in 8 Minuten zu Fuss erreichbar und bietet hervorragende Anbindungen.

Diese Wohnung ist ideal für Familien, die Wert auf Komfort, Ruhe und eine ausgezeichnete Infrastruktur legen. Die Kombination aus modernem Wohnkomfort und der charmanten Lage in Münchenbuchsee macht diese Immobilie zu einem besonderen Angebot.