6 Rooms, 161 m²

In Arogno, einer malerischen Gemeinde im Luganese, bekannt für ihre faszinierenden Naturszenen und in der Lage, einen Lebensstil zu bieten, der noch immer menschlich ist, bieten wir zum Verkauf ein schönes 6-Zimmer-Haus.
Das Gebäude steht in einem Wohngebiet von hohem Wert, nur wenige Minuten von Lugano und Mendrisio entfernt, das durch eine ruhige und zurückgezogene Atmosphäre gekennzeichnet ist.
Das Haus profitiert dank seiner günstigen Südausrichtung von einem angenehmen natürlichen Licht für den größten Teil des Tages.
Im Außenbereich erstreckt sich ein terrassierter Garten auf mehreren Ebenen, bereichert mit Olivenbäumen und Obstbäumen, während das Anwesen über zwei Terrassen verfügt, von denen eine überdacht und mit Grill und Außentisch ausgestattet ist, um wunderbare Grillabende zu genießen und die schönsten Jahreszeiten zu genießen.
Von dem Haus aus kann man eine bezaubernde Aussicht auf die Natur und die umliegenden Berge bewundern, ideal für diejenigen, die sich jeden Tag mit einem vollständigen Kontakt mit der Natur stärken möchten.
Der geräumige Wohnbereich wird durch einen charakteristischen Kamin bereichert, der eine romantische Atmosphäre für angenehme Momente des Teilens bietet. Im Obergeschoss verfügt ein Schlafzimmer über Einbauschränke, während ein zweites Schlafzimmer eine mansardierte Nische aufweist, die den Innenräumen einen Hauch von Originalität verleiht.
Das auf drei Ebenen errichtete Gebäude bietet die Möglichkeit, bei Bedarf zwei unabhängige Wohnungen (eine 3,5-Zimmer- und eine 2,5-Zimmer-Wohnung) mit separaten Eingängen zu schaffen, was es zu einer einzigartigen Gelegenheit für diejenigen macht, die nach einer Lösung suchen, um zwei Familien in demselben Gebäude unterzubringen oder um eine interessante Einkommensquelle zu schaffen, die sich im Laufe der Zeit mit interessanten Margen selbst trägt.
Das in den 70er Jahren errichtete Gebäude wurde 2022 vollständig renoviert, wobei hochwertige Maßnahmen durchgeführt wurden, die die Erneuerung der Innenböden, die Renovierung der Badezimmer, die Modernisierung der Küchen, die Erneuerung der Wasser- und Elektroanlagen und die Installation eines neuen Heizungssystems umfassten. Diese Maßnahmen haben es geschafft, das Gebäude in eine moderne, funktionsfähige und perfekt an die heutigen Bedürfnisse von Komfort und Energieeffizienz angepasste Immobilie zu verwandeln.
Die Heizung wird durch ein effizientes autonomes Thermopumpensystem mit Schlangenverteilung bereitgestellt, das durch hochwertige Holz-, PVC- und Isolierglasfenster unterstützt wird. Die Bodenbeläge, teilweise aus Fliesen und teilweise aus Holz, tragen dazu bei, eine warme und komfortable Atmosphäre zu schaffen.
Im Untergeschoss kann ein technischer Raum mit Bedienstetnenbad problemlos die Wäscherei aufnehmen, was die Handhabung der Wäsche praktisch macht.
Das Gebäude besteht im Erdgeschoss aus dem geräumigen Wohnbereich mit Kamin und Bergblick, Zugang zur Terrasse mit Grill und Küche, sowie einem WC-Bad. Im ersten Stock befinden sich das Schlafzimmer mit Einbauschränken, das zweite Schlafzimmer mit der mansardierten Nische und ein fensterloses Bad mit Dusche. Im Untergeschoss, mit separatem Eingang, befinden sich ein großer technischer Raum mit WC-Bad, der in eine Wäscherei umgewandelt werden kann, eine zweite Wohnküche, ein weiteres Schlafzimmer und ein modernes fensterloses Bad mit Dusche.
Ein Außenparkplatz mit zwei Stellplätzen komplettiert dieses attraktive Angebot.
EIN HAUS, DAS EINEN HERRVORRAGENDEN LEBENSSTIL BIEten KANN!!