4.5 Rooms, 98 m², 3. floor 

Diese 4.5-Zimmerwohnung verbindet eine attraktive Lage mit einer klaren Raumaufteilung und einem Gesamtpaket, das auch finanziell überzeugt. Im obersten Stockwerk profitieren Sie zudem von mehr Ruhe und viel Tageslicht.

Lage und Umgebung
Das Quartier ist ruhig und sonnig und liegt in einer verkehrsberuhigten 30er-Zone.
Der Wald befindet sich direkt daneben und bietet Erholung im Alltag.
Die Busstation ist in wenigen Schritten erreichbar und sorgt für eine gute Anbindung.

Zugang
Der Lift führt bis ins Zwischengeschoss. Von dort sind es nur wenige Treppenstufen bis zur Wohnung.

Wohnen
Der Wohn- und Essbereich ist offen gestaltet und führt direkt auf den Balkon. Der Blick ins Grüne sorgt für eine angenehme Wohnatmosphäre.

Zimmer
Drei Zimmer stehen zur Verfügung und können je nach Bedarf als Schlaf-, Arbeits- oder Gästezimmer genutzt werden.

Ausstattung
Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne und ein WC, zusätzlich gibt es ein separates Gäste-WC.
Ein Reduit im Wohnbereich bietet praktischen Stauraum.
Im Jahr 2024 wurden in der Küche und im Korridor neue Parkettböden verlegt, was für ein gepflegtes Gesamtbild sorgt.

Gebäude
Die Liegenschaft wurde über die Jahre hinweg gepflegt und gezielt erneuert.
So wurden Fassade und Dach inklusive zusätzlicher Dämmung im Jahr 2012 umfassend saniert, und 2022 wurde die Ölheizung ersetzt.
Die wichtigsten Erneuerungen sind somit bereits erfolgt.

Nebenräume
Zur Wohnung gehören ein Kellerabteil sowie die Mitbenutzung von Waschküche, Trocknungsraum, Hobbyraum und Veloraum.
Ein Tiefgaragenplatz kann bei Bedarf dazu gemietet werden.

Die Wohnung zeigt sich vor Ort am besten - ein persönlicher Eindruck lohnt sich.

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