6.5 Rooms, 185 m²

An ruhiger, südlicher Zonenrandlage in Oberglatt verkaufe ich ein Einfamilienhaus mit zusätzlicher 2.5-Zimmer-Einliegerwohnung im Obergeschoss. Die Liegenschaft bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, etwa für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder zur Kombination von Eigennutzung und möglicher Vermietung der Einliegerwohnung.

Das Grundstück umfasst 550 m², die Hauptnutzfläche beträgt ca. 185 m², Baujahr 1978.

Im Erdgeschoss befindet sich eine 4-Zimmer-Wohnung mit Wohnen/Essen, Küche, drei Zimmern, Dusche/WC sowie einem unbeheizten Wintergarten. Im Obergeschoss liegt eine 2.5-Zimmer-Einliegerwohnung mit separatem Eingang. Im Untergeschoss stehen zusätzliche Nebenräume zur Verfügung.

Die Liegenschaft verfügt über eine Luft/Wasser-Wärmepumpe aus dem Jahr 2019, Radiatoren, je ein Cheminée in beiden Wohneinheiten, eine Einzelgarage mit elektrischem Tor, einen Abstellplatz auf dem Grundstück sowie einen überdeckten Unterstand. Ergänzt wird das Angebot durch eine kleine Photovoltaikanlage auf dem Garagendach; ein Glasfaseranschluss ist ab Frühjahr 2026 vorgesehen.

Das Haus befindet sich in unterhaltenem Zustand, weist jedoch in verschiedenen Bereichen Erneuerungsbedarf auf und bietet entsprechendes Potenzial zur schrittweisen Modernisierung.

Einkauf, Schule/Kindergarten und ÖV sind in kurzer Distanz erreichbar; der Erholungsraum liegt in unmittelbarer Umgebung. Die Mikrolage ist zeitweise von Flugverkehrsimmissionen betroffen.

Richtpreis / Preisvorstellung: CHF 1'580'000

Objekt-Dossier und persönliche Besichtigungen (Mo 13.4., Mi 15.4. oder Sa 18.4.2026) gerne nach schriftlicher Kontaktaufnahme; bei weitergehendem Interesse bitte ich um einen Nachweis der Finanzierung bzw. Tragbarkeit.

Bevorzugter Übergabetermin: Mai/Juni 2026.

Von Makleranfragen bitte ich abzusehen.