13 Rooms, 715 m²

Inmitten des idyllischen Bündner Bergdorfs Curaglia präsentiert sich diese vielseitige Liegenschaft als seltene Investitionschance mit gesicherter Zukunftsperspektive. Das aktuell als Hotel betriebene Objekt verfügt über 13 Gästezimmer, ein Panoramarestaurant sowie zwei Wohneinheiten im Dachgeschoss. 2009 wurde das Gebäude erweitert und modernisiert. Dabei entstanden unter anderem das attraktive Restaurant sowie zusätzliche Gästezimmer.

Ein vorliegendes Umnutzungsprojekt eröffnet attraktive Perspektiven: Geplant sind acht stilvolle Wohnungen mit Wohnflächen zwischen ca. 55 und 90 m², jeweils mit Balkon oder Aussenfläche und Ausrichtung nach Ost-West oder Süden. Die bestehende Ausstattung der Zimmer sowie die Gastronomieeinrichtung sind im Kauf inbegriffen und ermöglichen, je nach Strategie, auch eine Weiterführung oder Zwischenlösung im aktuellen Betrieb.

Zum Objekt gehören zudem ein Garagenparkplatz sowie vier Aussenparkplätze, was die Attraktivität für zukünftige Bewohner oder Gäste weiter erhöht.

Dieses ImmoSky-Angebot bietet folgende *Mehr-Leistung*:

+ Bewilligte Umnutzung in 8 Wohnungen, Vorprojekt eines Architekten vorhanden
+ Diversifizierte Nutzungsoptionen
+ 715 m² Nettogeschossfläche mit solidem Ausbaupotenzial
+ Attraktive Berglage mit Wachstumspotenzial
+ Bereits ausgebaute Infrastruktur
+ 1 x Garagenparkplatz und 8 weitere Aussenparkplätze (davon 4 beim Haus und 4 weitere in der Nähe)

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen oder eine Besichtigung zur Verfügung und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.