4.5 Rooms, 118 m², 2. floor 

zu verkaufen (allenfalls auch zu vermieten) per 01.05.2026


edle 4.5 Zimmer Eigentums-Wohnung
Wartweg 3, 9244 Niederuzwil


Schätzen Sie ein zu Hause, wo Sie gerne wohnen? Diese heimelige, edle Eigentumswohnung (118.5 m2) sucht neue Bewohner, die eine gute Hausgemeinschaft schätzen.

Sie befindet sich im 2. Stock (ohne Lift) in einem gepflegten Mehrfamilienhaus (Baujahr 1988) mit 7 Wohnungen, die hauptsächlich von den Eigentümern selber bewohnt werden. Das Quartier ist extrem familienfreundlich, 30er Zone rund ums Haus. Die nächste Bushaltestelle befindet sich in Fussdistanz. Das Mehrfamilienhaus wurde im Jahr 1988 erstellt. Badezimmer und Gäste-WC wurden im 2022 komplett renoviert & mit hochwertigen Sanitärmaterialien (Regendusche) ausgestattet. Ein Highlight bietet das grosszügige Wohnzimmer inkl. Cheminéé. Der richtung südwesten ausgerichtete Balkon ist gut besonnt und bietet Privatsphäre mit Aussicht. Viele praktische Einbauschränke bieten Stauraum ohne Wohnbereich für zusätzliche Möbel weg zu nehmen. Ebenfalls lässt das Reduit mit eigener Waschmaschine/Tumbler unabhängiges Haushalten zu. Der Boden ist hauptsächlich mit edlen Marmorplatten ausgestattet.

Zur Wohnung gehören ein grosser, eigener Kellerraum (10.7 m2), sowie ein Gemeinschaftsraum inkl. WC für Partys (45.5 m2) und ein Velokeller.

Auf Wunsch können 2 separat abschliessbare Garageboxen im Unterniveau und ein ungedeckter Abstellplatz hinzu gekauft werden.



Wohnung: CHF 750'000.-
2 Einzelgaragen à CHF 35'000.-
1 Abstellplatz à 10'000.-


MARKLERANFRAGEN UNERWUENSCHT!