4 Rooms, 100 m²

Dieses charmante Einfamilienhaus begeistert durch seine zurückversetzte Lage abseits der Strasse, die Ruhe und Privatsphäre garantiert. Der Garten mit Schwimmbecken lädt zum Entspannen und Geniessen ein. Gleichzeitig bietet die Immobilie vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten aufgrund der Einliegerwohnung. Öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Schulen sind in 2 - 3 Gehminuten erreichbar.

**Obergeschoss**


* Grosszügiges, lichtdurchflutetes Wohn- und Esszimmer - ideal für gemütliche Familienabende
* Separate Küche mit praktischem Arbeitsbereich
* Drei gut geschnittene Schlafzimmer, flexibel nutzbar - ob als Kinderzimmer, Homeoffice oder Gästezimmer
* Badezimmer mit separatem Lavabo sowie Badewanne mit Duschfunktion
* Heller Wintergarten mit Blick in den Garten


**Erdgeschoss**


* Geräumiger, beheizter Mehrzweckraum mit Küche - optimal geeignet für eine Einliegerwohnung, Gästebereich oder Hobbyraum
* Badezimmer mit Dusche und Waschraum
* Separater Heizraum
* Grosszügige Garage mit zusätzlicher Nutzungsmöglichkeit als Werkstatt
* Zwei weitere Aussenabstellplätze


Diese Immobilie vereint Wohnkomfort, Freizeitqualität im eigenen Garten und ein flexibles Raumangebot. Perfekt geeignet für Familien oder für alle, die Wohnen und Arbeiten unter einem Dach kombinieren möchten.

Wir bitten Sie, das Grundstück nicht selbstständig zu betreten. Für eine Besichtigung stehen wir Ihnen gerne nach vorheriger Terminvereinbarung gerne zur Verfügung.

Ihr avenaris Immobilien Team




Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr oder explizite Zusicherung, auch gegenüber Dritten, hinsichtlich der Genauigkeit, Zuverlässigkeit oder Vollständigkeit der Informationen. Dazu zählen insbesondere Bilddaten und Objektangaben. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ohne unsere Zustimmung ist nicht gestattet.

CETTE MERVEILLEUSE MAISON DE VILLE CONVAINC PAR SON LOCALISATION À L'ÉCART DE LA RUE, QUI OFFRE UNE TRANQUILLITÉ ET UNE PRIVACITÉ INCOMPARABLES. LE JARDIN AVEC PISCINE INVITE À LA DÉTENTE ET À LA DIVERSION. L'IMMEUBLE OFFRE EN PLUS DE NOMBREUSES POSSIBILITÉS D'AMÉNAGEMENT EN RAISON DE LA PIÈCE D'HÔTES. LES TRANSPORTS PUBLICS, LES MAGASINS, LES RESTAURANTS ET LES ÉCOLES SONT À 2 À 3 MINUTES À PIÉ.

**ÉTAGE SUPÉRIEUR**


* SALON DE VIE ET SALON À MANGER LUMINEUX ET CONVIVIAL, IDÉAL POUR DES SOIRÉES EN FAMILLE
* CUISINE INDÉPENDANTE AVEC EMPLOI PRATIQUE
* TROIS CHAMBRES À COUCHER BIEN DÉFINIS, UTILISABLES DE MANIÈRE FLEXIBLE, QU'IL S'AGISSE D'UNE CHAMBRE À LIT, D'UNE SALLE DE TRAVAIL À LA MAISON OU D'UNE CHAMBRE D'HÔTES
* SALLE DE BAINS AVEC LAVABO INDÉPENDANT ET BAIGNEUSE AVEC FONCTION DE DOUCHE
* JARDIN D'HIVER LUMINEUX AVEC VUE SUR LE JARDIN


**ÉTAGE DE RÉCEPTION**


* GRAND SALON DE RÉCEPTION CHAUFFÉ AVEC CUISINE, IDEAL POUR UNE PIÈCE D'HÔTES, UNE SALLE DE RÉCEPTION OU UNE SALLE DE TRAVAIL
* SALLE DE BAINS AVEC DOUCHE ET SALLE DE LAVAGE
* SALLE DE CHAUFFAGE INDÉPENDANTE
* GARAGE AMPLE AVEC POSSIBILITÉ DE L'UTILISER COMME ATELIER
* DEUX PARKINGS EXTÉRIEURS ADDITIONNELS


CETTE IMMOBILIER COMBINE CONFORT DE VIE, QUALITÉ DE LOISIRS DANS LE JARDIN ET UNE OFFRE DE SURFACE FLEXIBLE. IL EST PARFAITEMENT ADAPTÉ POUR LES FAMILLES OU TOUTE PERSONNE QUI VEUT COMBINER VIE ET TRAVAIL SOUS LE MÊME TOIT.

NOUS NE POUVONS PAS VÉRIFIER LES INFORMATIONS, NOTAMMENT LES DONNÉES PHOTOGRAPHIQUES ET LES DONNÉES SUR L'IMMOBILIER, ET NOUS NE POUVONS PAS EN ASSURER L'EXACTITUDE, LA FIABILITÉ OU L'EXHAUSTIVITÉ, NI ENVERS VOUS, NI ENVERS DES TIERS. CELA INCLUT EN PARTICULIER LES DONNÉES PHOTOGRAPHIQUES ET LES DONNÉES SUR L'IMMOBILIER. CE

This charming detached house delights with its set-back...