5.5 Rooms, 135 m²

Entdecken Sie dieses wunderschöne 5.5-Zimmer-Reihenhaus an der Langäristrasse 27 in Fällanden, das auf einem grosszügigen 432 m² Grundstück steht. Das 1979 erbaute und laufend modernisierte Eigenheim überzeugt mit grosszügigen 135 m² Wohnfläche sowie zusätzlichen 227 m² an vielseitig nutzbaren Nebenräumen – ein Zuhause, das keine Wünsche offenlässt.

**Das Haus überzeugt mit folgenden Highlights:**

* **Grosszügiges Wohnen** – offener Wohn- und Essbereich mit Cheminée, hochwertige Küche mit Granitabdeckung sowie direktem Zugang zum Wintergarten und der Gartenlaube
* **Vier Schlafzimmer im OG** – hell, gut geschnitten, mit vollständig saniertem Badezimmer (2015) inkl. Regendusche, Badewanne und separatem Dusche/WC
* **Aussergewöhnliche Nebenräume im UG** – Hobbyraum mit eigener Küche und Dusche/WC, Werkstatt, Weinkeller, Veloraum und Wintergarten – eine Kombination, die ihresgleichen sucht
* **Modernste Haustechnik** – Erdsonde/Wärmepumpe (2023), Photovoltaik 11.6 kWp mit Batteriespeicher (2021), Zentralstaubsauger, Regenwasserzisterne usw.
* **Hervorragende Lage** – Schulen, Einkauf und Bus fussnah, Bahnhof Stettbach-Dübendorf 12min., Flughafen ZRH in 18 Min.
* **Gut dokumentierte Sanierungen** – laufend erneuert und gepflegt seit 1980, Dokumentation vorhanden
* **Einstellhallenplätze** Zwei Einstellplätze (Nr. 7 + 8) müssen für je CHF 35'000 dazugekauft werden (subjektiv dingliche Verbindung)

**Lage und Umgebung:** Das Haus liegt in einer ruhigen, kinderfreundlichen Gegend. Die Nähe zum See sorgt für Erholungsmöglichkeiten direkt vor der Haustür, während die Sonnenlage das ganze Jahr über für angenehme Lichtverhältnisse sorgt. Alle wichtigen Einrichtungen sind bequem zu Fuss erreichbar:

Der Denner Supermarkt ist nur 4 Gehminuten entfernt, die Primarschule in 6 Minuten und die Bushaltestelle Neuhus ebenfalls in 4 Minuten.

Für Ausflüge steht die Fähranlegestelle Fällanden (See) in 10 Gehminuten zur Verfügung.

Dieses Reihenhaus vereint perfekt Ruhe und Natur mit der Nähe zu allen Annehmlichkeiten des täglichen Lebens. Ideal für Familien, die Wert auf Qualität, Komfort und eine erstklassige Lage legen.

Interesse? Gerne stehe ich Ihnen für weitere Fragen sowie für eine Besichtigung zur Verfügung und freue mich, Sie persönlich kennenzulernen.