2.5 Rooms, 41 m², Ground floor 

Local avec possibilité d'habitation
Situé au coeur du village d'Orsières, dans un environnement vivant et recherché, ce local commercial transformable en habitation vous permets d'habiter ou investir à moindre cout. 

D'une surface d'environ 42m² ce bien se compose de :

• Une pièce principale ou il ne manque que le coin cuisine à créer.
• L' ensemble des fenêtres, portes  et volets correspondent aux standard d'habitation (Aucune transformation à prévoir) 
• Une seconde pièce, pouvant facilement être une chambre sans travaux réunie ou réuni à  l'espace principal selon vos besoins
• Une entrée directe côté rue principale, ainsi qu'un accès classique par le couloir de l'immeuble.
• Une salle de douche avec douche, WC et lavabo
• Un second accès par les parties communes intérieures de l'immeuble
• photo du plan d'amémagement  joint dans les photos  ( Sans modification des murs et cloisons existantes)

Une cave complète également ce bien, offrant un espace de stockage appréciable.

Situé dans un immeuble d'une vingtaine d'années, l'ensemble est en très bon état général  garantissant un cadre sain et bien entretenu.

Atouts majeurs :

Emplacement exceptionnel en centre du village, sur la rue principale à moins de 500M de la Gare

Bien avec accès handicapé possible., 
Configuration modulable selon vos besoins

Potentiel de transformation en logement.

Présence d'une cave, un réel avantage

Immeuble récent et bien entretenu

Une opportunité à ne pas manquer !

Toutes les informations complémentaires vous seront fournies sur demande.

Consultez nos autres annonces sur www.gefimmo.ch

Gefimmo est membre de l'Association Suisse des Professionnels de l'Immobilier SVIT et de la Chambre Immobilière du Valais CIV.