6 Rooms, 142 m², Ground floor 

Située dans un quartier résidentiel calme et recherché de Pully, cette villa jumelle construite en 1981 bénéficie d’un emplacement particulièrement agréable, à proximité des écoles, des commerces et des transports.

Implantée sur un terrain en pente, la configuration de la parcelle place la villa jumelle à l’arrière, ce qui procure à la propriété une belle intimité et une sensation proche d’une villa individuelle.

La maison est répartie sur trois niveaux habitables ainsi qu’un niveau inférieur, avec des volumes généreux et une distribution bien pensée pour la vie familiale.

Au rez-de-chaussée, les espaces de vie s’organisent autour du jardin. On y découvre un grand salon avec poêle, une salle à manger prolongée par une véranda lumineuse ainsi qu’une cuisine partiellement ouverte. Ces trois pièces s’ouvrent directement sur le jardin, créant une relation agréable entre les espaces intérieurs et extérieurs. Un WC visiteurs complète ce niveau.

À l’étage, l’espace nuit comprend trois chambres confortables, dont certaines avec balcon et un léger dégagement sur le lac, ainsi qu’une salle de bain.

Le dernier niveau accueille une spacieuse chambre principale offrant un très beau volume sous toiture, agrémenté d’une mezzanine qui apporte caractère et possibilités d’aménagement (coin bureau, espace lecture ou détente). Une salle de bain attenante complète cet étage.

Le niveau inférieur dispose d’une grande pièce aujourd’hui aménagée en carnotzet, qui pourrait aisément être transformée en salle de sport, espace loisirs ou chambre d’amis.

Ce niveau comprend également une buanderie et une cave, offrant des espaces de service et de rangement appréciables.

Deux garages enterrés pour 1 véhicule chacun, avec accès à la villa par un escalier extérieur, complète les prestations.

Cette propriété nécessite un rafraîchissement pour révéler tout son potentiel.

Elle séduit par ses volumes, sa distribution cohérente et son emplacement privilégié. Elle offre ainsi un très beau potentiel pour créer une maison familiale confortable dans un environnement résidentiel particulièrement recherché.

Entretien jardin à titre indicatif : fr. 3000 /an
Le chauffage, eau et assainissement sont inclus dans le montant des charges indiqué à titre indicatif (fr. 500.-/an)