5 Rooms, 84 m²

Bestehende Liegenschaft mit Entwicklungspotenzial an erhöhter Lage in Egerkingen

An ruhiger und leicht erhöhter Wohnlage in Egerkingen präsentiert sich diese Liegenschaft als seltene Gelegenheit für Investoren, Entwickler oder visionäre Käufer. Das Grundstück an der Oberen Gasse 1 überzeugt nicht nur durch seine Lage mit schöner Weitsicht, sondern vor allem durch sein attraktives Potenzial zur Weiterentwicklung.

Die bestehende Immobilie ist aktuell vermietet und bietet somit eine interessante Ausgangslage mit laufenden Einnahmen. Gleichzeitig eröffnet sich mittel- bis langfristig die Möglichkeit, das Grundstück neu zu denken: Eine Erweiterung im Bestand oder die Realisierung mehrerer kompakter Wohneinheiten erscheint – je nach baurechtlicher Prüfung – als spannende Perspektive. (Mögliches Vorprojekt vorhanden)

Die solide Grundstruktur des Hauses sowie die vorhandenen Volumenreserven bieten eine ideale Basis für eine wertsteigernde Transformation. Gerade in Zeiten von hoher Nachfrage nach kleineren Wohnungen in gut angebundenen Lagen kann hier ein nachhaltiges und renditestarkes Wohnkonzept entstehen.

Die Kombination aus bestehender Nutzung, Entwicklungspotenzial und gefragter Mikrolage macht dieses Angebot zu einer seltenen Gelegenheit im aktuellen Marktumfeld.

• Ein Objekt für alle, die nicht nur kaufen – sondern gestalten wollen.

Die wichtigsten Highlights auf einen Blick

• Erhöhte Lage mit Weitsicht über Egerkingen und Umgebung

• Attraktives Entwicklungspotenzial (Erweiterung / Neubau denkbar)

• Aktuell vermietet – sofortige Einnahmen vorhanden

• Interessante Grundstücksstruktur mit guter Ausnutzungsperspektive

• Unverbaubare bzw. weitläufige Aussichtslage

• Gute Erschliessung und Zufahrt

• Zentrale Lage im Mittelland mit Nähe zu wichtigen Verkehrsachsen

• Hohe Nachfrage nach kleineren Wohneinheiten in der Region

• Ideal für Investoren & Entwickler mit Weitblick

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