5.5 Rooms, 177 m²

Grosszügiges 5.5-Zimmer-Einfamilienhaus mit Panorama-Terrasse und Weitsicht in 4573 Lohn-Ammannsegg

**Toplage, Weitsicht und aussergewöhnliches Potenzial - ein Zuhause mit Seltenheitswert.**

In bester Wohnlage von **4573 Lohn-Ammannsegg** erwartet Sie dieses gepflegte **5.5-Zimmer-Einfamilienhaus** mit beeindruckender Aussicht, grosszügigem Raumangebot und einer aussergewöhnlichen Terrasse.

Die Liegenschaft überzeugt durch ihre ruhige, sonnige Lage direkt am Rand der Landwirtschaftszone sowie durch die Nähe zum Dorfzentrum und den Schulen - eine Kombination, die in dieser Form selten zu finden ist.

**Wohnen mit Raum und Aussicht**

Mit einer **Wohnfläche von rund 177 m²**und einem durchdachten Grundriss bietet dieses Haus viel Platz für individuelle Wohnbedürfnisse.

Das Highlight bildet das grosszügige **Wohnzimmer mit ca. 50 m²,**das durch seine Offenheit und Helligkeit ein einzigartiges Wohngefühl schafft. Ergänzt wird das Raumangebot durch vier grosse, abschliessbare Zimmer sowie zusätzliche Fläche im Obergeschoss, die sich ideal als Homeoffice oder Arbeitsbereich eignet.

Die Räume sind mit massivem Eichenparkett ausgestattet und befinden sich in einem sehr guten Zustand. Eingangsbereich und Nasszellen sind mit pflegeleichten Platten versehen.

**Ein Aussenbereich der begeistert**

Ein absolutes Highlight ist die riesige Terrasse mit ca. 150 m², die Ihnen eine unverbaubare Weitsicht auf die Alpen und Voralpen bietet. Dank der Ausrichtung geniessen Sie hier den ganzen Tag Sonne und maximale Privatsphäre.

Der gepflegte Vorgarten sowie die ruhige Umgebung schaffen ein ideales Umfeld zum Entspannen - ohne grossen Gartenunterhalt.

**Unterhalt & Substanz**

Die Liegenschaft überzeugt durch eine hochwertige Bausubstanz mit gut isoliertem Doppelschalen-Mauerwerk und wurde laufend unterhalten:

* **Heizung (Öl) im Jahr 2023 erneuert**
* **Wärmepumpen-Boiler 2025 ersetzt**
* **Küche und Bäder in gutem Zustand (teilweise modernisiert)**
* **Küchengeräte grösstenteils erneuert**
* **Das Dach bietet zudem optimale Voraussetzungen für eine Solaranlage (Strom und Warmwasser).*

**Nebenräume & Platzangebot**

Zusätzlich profitieren Sie von viel Stauraum und funktionalen Nebenflächen:

* **Keller**
* **Grosser Trocknungsraum**
* **Technikraum mit Heizung**
* **Estrich über dem Haus sowie über der Garage*

**Highlights**

* **5.5 grosszügige Zimmer**
* **Wohnfläche ca. 177 m²**
* **Wohnzimmer mit ca. 50 m²**
* **Terrasse mit ca. 150 m² und Panorama-Weitsicht**
* **Ruhige Lage am Rand der Landwirtschaftszone**
* **Sehr sonnige Ausrichtung**
* **Massiver Eichenparkett in allen Zimmern**
* **Heizung erneuert 2023 / Boiler 2025**
* **Garage mit elektrischem Tor + 2 Aussenparkplätze inklusive**
* **Viel Stauraum (Keller, Estrich, Nebenräume)*

**Lage**

Die Liegenschaft befindet sich in einer der besten Lagen von Lohn-Ammannsegg:

* **Zentral beim Dorfzentrum und Schulen**
* **Gleichzeitig sehr ruhig gelegen**
* **Direkt angrenzend an Landwirtschaftszone und Naherholungsgebiet**
* **Steuergünstige Gemeinde in der Region*

Diese Kombination aus Lage, Ruhe und Infrastruktur ist besonders gefragt und bietet langfristige Wohnqualität.

**Fazit**

Diese Liegenschaft vereint Lage, Aussicht, Raumangebot und Substanz auf einem Niveau, das selten auf dem Markt erscheint.

Ein ideales Zuhause für alle, die grosszügiges Wohnen mit Weitsicht und Ruhe verbinden möchten.

**Kontakt**

Gerne stellen wir Ihnen weitere Informationen zur Verfügung oder vereinbaren einen persönlichen Besichtigungstermin.

**Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.**