4.5 Rooms, 95 m², Ground floor 

Diese gepflegte 4.5-Zimmer-Wohnung befindet sich in einer charaktervollen Liegenschaft mit insgesamt sieben Einheiten und überzeugt durch ihre attraktive Lage mit schöner Sicht auf die Alpen. Die ruhige Umgebung sowie die unmittelbare Nähe zum Restaurant Grillon und zum Skilift machen diese Wohnung sowohl für den Eigengebrauch als auch als Ferienwohnung besonders interessant.

Die Liegenschaft stammt ursprünglich aus dem Jahr 1905 und wurde 1973 umfassend saniert und in ein Mehrfamilienhaus mit sieben Wohnungen umgebaut. Seither wurden laufend Unterhaltsarbeiten ausgeführt, darunter eine Dachsanierung im Jahr 2015 sowie die Sanierung sämtlicher Lukarnen zwischen 2022 und 2024. Auch die Wohnung selbst wurde in den letzten Jahren mit viel Liebe zum Detail renoviert (Küche, Bodenbeläge, Cheminée / Kamin, Malerarbeiten und Fenster).

Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss, wobei der Zugang über das Erdgeschoss auf der Südseite erfolgt.

**Raumaufteilung**

**Erdgeschoss (Eingangsebene)**


* Eingangsbereich
* Angrenzende Waschküche mit Waschmaschine
* Interne Treppe ins Obergeschoss




**Obergeschoss (Wohnbereich)**


* Grosszügiges und helles Wohnzimmer mit heimeligem Cheminée
* Direkter Zugang zum Balkon (ca. 8 m²) mit herrlicher Alpen- und Weitsicht
* Offene, moderne und gut ausgestattete Küche
* Drei geräumige Schlafzimmer
* Badezimmer mit Dusche


**Aussenbereich & Allgemein**


* Gemeinschaftsgarten zur Mitbenutzung
* Grillstelle vorhanden
* Möglichkeit zur Nutzung eines Gemüsegartens
* Gartenunterhalt wird durch Eigentümer organisiert (gegen Entschädigung)


**Parkierung**


* **2 Aussenparkplätze zur Alleinbenützung im Verkaufspreis inklusive*

Diese Wohnung vereint alpinen Charme, eine gepflegte Liegenschaft sowie eine attraktive Lage mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten - ideal als Erstwohnsitz, Ferienwohnung oder Kombination aus beidem.
Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie noch heute Ihren Besichtigungstermin.
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!