2 Rooms, 36 m², 1. floor 

Die Wohnung befindet sich im 1. Stock eines ruhigen Mehrfamilienhauses in sehr zentraler Lage: 200 m vom See, 100 m von der Tramhaltestelle Museum Rietberg (Linie 7) und 400 m vom Bahnhof Zürich Enge.
Das Wohnzimmer ist grosszügig geschnitten mit Parkettboden und direktem Zugang zum Balkon. Die Küche ist separat angeordnet und vollständig eingerichtet (Backofen, Herd, Kühlschrank, Kaffeemaschine). Das Schlafzimmer verfügt über einen grossen Einbauschrank sowie Zugang zu einem separaten Zimmer (aktuell als Büro / Musikzimmer genutzt), das durch Glastüren abtrennbar ist. Die Wohnung ist hell und mit Fenstern nach verschiedenen Seiten ausgestattet.
**Ausstattung (inbegriffen):**



* Einbauküche (vollständig ausgestattet)
* Grosser Einbauschrank im Schlafzimmer
* Parkett durchgehend
* Balkon

**Details:**



* Miete inkl. Nebenkosten (Heizung, Wasser, etc.)
* Untermiete mit Zustimmung des Vermieters (wird eingeholt)
* Kaution und Modalitäten nach Absprache

Besichtigungstermine können direkt über Flatfox vereinbart werden

---------

The apartment is located on the 1st floor of a quiet residential building in a very convenient location: 200 m from the lake, 100 m from the tram stop Museum Rietberg (line 7) and 400 m from Zürich Enge train station.
The living room is generously proportioned with hardwood floors and direct access to the balcony. The kitchen is separate and fully equipped (oven, hob, fridge, coffee machine). The bedroom features a large built-in wardrobe and access to a separate room (currently used as a study / music room), which can be closed off with glass-paned doors. The apartment is bright with windows on multiple sides.
**Included in the rental:**



* Fully equipped kitchen
* Large built-in wardrobe in the bedroom
* Hardwood floors throughout
* Balcony

**Details:**



* Rent includes all utilities (heating, water, etc.)
* Sublet with landlord's consent (to be obtained)
* Deposit and further terms to be discussed

To arrange a viewing, please use the Flatfox link