5.5 Rooms, 140 m²

Beschreibung:
Es handelt sich um ein altes Gebäude (1654, komplett renoviert 2017-2018), das im Respekt vor der Tradition und den Materialien von einst errichtet wurde, mit allem modernen Komfort.

Verpassen Sie nicht diese seltene Gelegenheit, in den Höhen der Stadt und Gemeinde Montreux, Aux Avants (VD), in einer ruhigen und grünen Umgebung, abseits aller Lärmbelästigungen, und nur wenige Minuten mit dem Auto von Montreux oder Vevey entfernt, zu leben.


Der MOB-Bahnhof befindet sich in unmittelbarer Nähe (500 m).

Das Postamt, die Grundschulen und die Geschäfte in Chernex sind 5 km (6-8 Minuten) entfernt.

Der Zugang zur Autobahn in Chailly s/Montreux ist 6,5 km (8-10 Minuten) entfernt.

Seit März 2026 wurde das Buffet de la Gare renoviert, und an dessen Stelle befindet sich jetzt eine kleine Lebensmittelgeschäft, das 7/7, 24 Stunden geöffnet ist, sowie ein Tourismus-Informationsschalter, ein Cafébereich und ein vermietbarer Raum für Unternehmen oder Privatpersonen.


Mit einer schönen Wohnfläche von etwa 140 m², auf zwei Ebenen (Erdgeschoss und 1. Stock), bietet es eine atemberaubende und unvergleichliche Aussicht auf die umliegenden Berge (Rochers de Naye und Dent de Jaman).

Dieses Objekt bietet einen einzigartigen Lebensraum, ideal für ein Paar, das Ruhe und Natur liebt, und/oder eine Familie mit Kindern.




Das Haus besteht aus:

Erdgeschoss: 74 m² (mit separatem Eingang)

Wohnzimmer, mit einem Büroeck

Beheizte Veranda

Großes Badezimmer (Dusche/WC/Waschbecken)

Technikraum (Heizung, Waschküche mit Waschmaschine und Trockner)

Kleines Schlafzimmer

Fußbodenheizung, ergänzt durch einen Holzofen.

Viele Stauräume unter der Treppe, die zum 1. Stock führt.



1. Stock: ca. 65 m² (interne Treppe und separater Eingang)

Wohn-/Esszimmer, mit einem Kochbereich und einer Galerie

2 Schlafzimmer

Badezimmer (Dusche/Bad/WC/Waschbecken)

Heizung durch Radiatoren, ergänzt durch einen Pellet-Ofen.




Die Mieteinnahmen sind wie folgt aufgeteilt:

Nettomiete: CHF 2200.-

Heizkosten (Pauschale): CHF 150.-

Nebenkosten: CHF 100.-

1 Außenparkplatz optional: CHF 50.-

Gesamtkosten pro Monat: CHF 2500.-



Bedingungen

Nicht rauchen

Kaution 3 Monate

Keine Haustiere, außer mit vorheriger Zustimmung der Eigentümer

Der Parkplatz ist optional, es gibt kostenlose Parkplätze im Dorf, 300 m entfernt.


Erforderliche Dokumente

Aktuelle Bescheinigung (Original) des Vollstreckungsamtes

3 Gehaltsabrechnungen (Originale) der letzten 3 Monate

Haftpflichtversicherung (Original)

Kopie des Reisepasses oder Ausweises


Verfügbarkeit: August 2026

Kontaktieren Sie uns, um einen Besuch zu planen und diesen außergewöhnlichen Ort zu entdecken!

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