1389 m²
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Building land
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3072 Ostermundigen
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Property type
Building land
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Property area
1,389 m²
Description
M21 - Bauland Ostermundingen | BE
M21 Ostermundigen | BE
Das Entwicklungsareal M21 Ostermundigen | BE bietet eine überzeugende Investmentopportunität im stark nachgefragten Wohnmarkt der Agglomeration Bern. Die beiden Parzellen mit einer Gesamtfläche von 1'389 m² liegen in der Wohnzone W3 und ermöglichen die Realisierung einer mehrgeschossigen Wohnüberbauung mit effizient nutzbarem Volumen.
Der bestehende Gebäudebestand ist wirtschaftlich überholt, wodurch sich das Grundstück optimal für eine Ersatzneubauentwicklung ohne strukturelle Einschränkungen eignet. Die baurechtlichen Rahmenbedingungen erlauben eine dichte, mehrgeschossige Bebauung (3 Vollgeschosse + Attika) und schaffen damit die Grundlage für eine renditeorientierte Projektentwicklung.
Auf Basis der vorhandenen Projektannahmen ergibt sich ein Entwicklungspotenzial von rund 1'200 m² Bruttogeschossfläche bzw. ca. 1000 m² Nettowohnfläche. Daraus lässt sich ein marktfähiges Wohnprodukt mit mehreren Wohneinheiten im Eigentums- oder Mietsegment ableiten, welches auf eine nachweislich hohe Nachfrage im lokalen Markt trifft.
Die Kombination aus stabiler Marktnachfrage, attraktiver Lage nahe Bern sowie klaren baurechtlichen Rahmenbedingungen ermöglicht eine solide Projektkalkulation mit überzeugendem Wertschöpfungspotenzial.
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