Ground floor 

6677 Moghegno, La Carraa dal Pozzètt 4
Region: Maggiatal
Wohnfläche: ca. 312 m1
Grundstückfläche: ca. 283 m2
Etagen: 4
Baujahr: 1891
Renovationen: 1975 und 2019
Zustand: gut
Badezimmer: 1
Heizung: Heizöl
Zweitwohnsitz: ja, möglich
Parkplätze: Gratisparkplätze in der Nähe
Lage: ruhig und sonnig
Aussicht:schöner Ausblick
Schulen: in Maggia
Einkauf:200m
öffentlicher Verkehr:950m
Autobahn: 33km
nächste Stadt: 14km

Beschreibung

Dieses gepflegte Zweifamilienhaus mit angebautem Rustico befindet sich an ruhiger und sonniger Lage in Moghegno, im schönen Maggiatal. Die Liegenschaft wurde 1891 erbaut und überzeugt durch ihren guten baulichen Zustand sowie durch helle, wohnliche Räume mit viel traditionellem Tessiner Charme.

Die untere Wohnung umfasst einen einladenden Eingangsbereich, eine gemütliche Wohnküche, ein Wohnzimmer mit Cheminée, eine Waschküche sowie ein weiteres grosszügiges Zimmer mit Kamin. Von hier gelangt man in das Kellergeschoss, das zwei charakteristische Gewölbekeller und den Technikraum beherbergt – ideal für Lagerung, Wein oder Hobby.

Im ersten Obergeschoss stehen ein Badezimmer und vier vielseitig nutzbare Zimmer zur Verfügung. Die obere Wohnung ist über das Treppenhaus oder über eine Aussentreppe mit kleiner Terrasse erreichbar und bietet eine Wohnküche, ein Bad, drei Zimmer sowie einen Balkon mit schönem Ausblick. Ein grosser, teilweise ausgebauter Dachraum ergänzt die Wohnfläche und bietet zusätzliches Potenzial.

Der Aussenbereich der Liegenschaft verfügt über einen gemütlichen Sitzplatz mit gedecktem Portico sowie einen kleinen Garten direkt gegenüber dem Haus. Das Objekt ist gut mit dem Auto erreichbar, und in unmittelbarer Nähe stehen öffentliche Parkplätze zur Verfügung.

Der Fluss Maggia mit seinen bekannten Badeplätzen liegt nur wenige Gehminuten entfernt. Auch das Dorf Maggia mit Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Dienstleistungen befindet sich in kurzer Distanz. Locarno und der Lago Maggiore erreichen Sie in rund fünfzehn Minuten – ein ideales Zuhause für alle, die Ruhe, Natur und Nähe zur Stadt verbinden möchten.

Highlights

ruhige, sonnige Lage am Dorfrand
grosszügiges Haus mit vielen Räumlichkeiten und Nutzungsmöglichkeiten
beide Wohnungen mit separaten Eingängen
angebautes Rustico zum Ausbauen
Sitzplatz, kleine Terrasse, Garten und Balkon mit schöner Aussicht
15 Autominuten bis nach Locarno

Ubicazione | Dintorni

Luogo: 6677 Moghegno, La Carraa dal Pozzèt 4
Regione: Valle Maggia
Superficie abitabile: ca. 312 m2
Superficie del terreno: ca. 283 m2
Piani: 4
Anno di costruzione: 1891
Ristrutturazioni: 1975 e 2019
Condizione immobilie: buona
bagno/WC: 1
riscaldamento: nafta
residenza secondaria: sì, possibile
Posti auto: in spazio comunale

Posizione: soleggiata, tranquilla
Vista: bella vista panoramica
Scuole: a Maggia
Acquisti: 200 m
Trasporto pubblico: 950 m
Distanza dalla città più vicina: 14 km
Distanza dall´autostrada: 33 km

Descrizione dell’immobile

Questa casa bifamiliare ben curata, con rustico annesso si trova in una posizione tranquilla e soleggiata a Moghegno, nella splendida Vallemaggia. Costruita nel 1891, la proprietà si presenta in buone condizioni e offre ambienti luminosi e accoglienti, ricchi del tipico fascino tradizionale ticinese.

L’appartamento al piano terra dispone di un invitante ingresso, una cucina abitabile, un soggiorno con camino, una lavanderia e un’ulteriore ampia stanza con camino. Da qui si accede al piano interrato, che ospita due caratteristiche cantine a volta e il locale tecnico – ideale per deposito, vino o attività hobbistiche.

Al primo piano si trovano un bagno e quattro stanze versatili. L’appartamento superiore è raggiungibile tramite la scala interna o una scala esterna con piccola terrazza e offre una cucina abitabile, un bagno, tre camere e un balcone con una bella vista. Un ampio sottotetto, parzialmente sistemato, completa la superficie abitabile e offre ulteriore potenziale.

La zona esterna com