4.5 Rooms

**GRÜN ° URBAN ° DAHEIM**

**BEZUG: 1. Mai 2026**

Im gefragten Kreis 11, an ruhiger und dennoch zentraler Lage mitten in Zürich-Oerlikon, entsteht das Neubauprojekt VIKTORIA8050. An der Viktoriastrasse 49 & 51 realisieren wir zwei moderne Mehrfamilienhäuser mit insgesamt 28 hochwertigen Neubauwohnungen.

Per 1. Mai 2026 stehen die letzten zwei 4.5-Zimmer-Wohnungen im Projekt zur Vermietung.

**Verfügbare Wohnungen (Viktoriastrasse 51)**

**Wohnung A3 – Wohnen mit direktem Bezug zum Aussenbereich**

• 4.5 Zimmer

• ca. 121 m²

• Erdgeschoss

• Gartensitzplatz 12.5 m²

• Mietzins: CHF 3'750.-

• Nebenkosten: CHF 290.-

Bietet sich an für Personen, die eine direkte Verbindung zum Aussenbereich schätzen und Wert auf ein offenes, nahes Wohngefühl legen.

**Wohnung A9 – Wohnen mit Ausblick und Privatsphäre**

• 4.5 Zimmer

• ca. 121 m²

• 2. Obergeschoss

• Balkon 12.5 m²

• Mietzins: CHF 3'851.-

• Nebenkosten: CHF 290.-

Bietet sich an für Personen, die eine erhöhte Lage, mehr Übersicht und ein ruhiges Wohngefühl bevorzugen.

**Weitere Highlights**

• Edler Eichenparkettboden und raumhohe Fenster

• Grosszügiger Wohn- und Essbereich mit offener Küche

• Moderne Küche mit hochwertigen Geräten (Induktionsherd, grosser Kühlschrank, Backofen)

• Komfortable Bodenheizung und kontrollierte Lüftung, individuell regulierbar

• Eigener Waschturm in der Wohnung

• Entrée mit Einbauschrank (Garderobe)

• Separates Kellerabteil im Untergeschoss

• Liftanlage

Die gepflegte Gartenanlage mit Spielplatz zwischen den Häusern lädt zum Verweilen ein. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants sowie Naherholungsgebiete befinden sich in unmittelbarer Nähe. Der Bahnhof Oerlikon ist in wenigen Minuten erreichbar.

Ein Tiefgaragen-Einstellplatz kann für CHF 180.– pro Monat dazu gemietet werden.

VIKTORIA8050 steht für moderne Architektur, nachhaltige Bauweise und eine hochwertige Wohnqualität an urbaner Lage.

Weitere Informationen, Grundrisse und Projektdetails finden Sie unter: www.viktoria8050.ch

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne stehen wir Ihnen für weitere Auskünfte zur Verfügung. Wir bitten Sie, Anfragen ausschliesslich über die Projektseite (www.viktoria8050.ch) unter Auswahl der jeweiligen Wohnung einzureichen. Nur so können wir eine effiziente Bearbeitung sicherstellen.