3.5 Rooms, Ground floor 

An der Birmensdorferstrasse 67 in Uitikon Waldegg erwartet Sie diese attraktive Erdgeschosswohnung, die im Jahr 2026 umfassend renoviert wurde und mit modernem Wohnkomfort überzeugt.

Die Wohnung besticht durch ihre helle und einladende Atmosphäre sowie durch ihre besonderen Highlights: Ein stilvoller Kamin sorgt für gemütliche Stunden, während ein Balkon und ein Garten zusätzlichen Wohnraum im Freien bieten und zum Entspannen einladen.

Hauptmerkmale:

- Frisch renoviert im Jahr 2026
- Erdgeschosslage mit praktischem Zugang
- Gemütlicher Kamin im Wohnbereich
- Balkon für zusätzlichen Aussenraum
- Terrasse Richtung Süden
- Helle, moderne Wohnräume

Die Wohnung überzeugt durch ihre hervorragende Lage: Die Bushaltestelle Waldegg, Leuen befindet sich direkt vor dem Haus und bietet eine schnelle und bequeme Anbindung an die umliegenden Gemeinden sowie in die Stadt Zürich.

Einkaufsmöglichkeiten wie die Migros (13 Gehminuten, 2 Autominuten) und Denner (7 Gehminuten, 1 Autominute) sind in Gehdistanz erreichbar.

Diese Wohnung eignet sich ideal für Personen, die Wert auf Komfort, Stil und eine ausgezeichnete Erreichbarkeit legen.



**Innenausstattung**

* **Küche:** offene Küche
* **Nebenräume:** Waschküche
* **Möbelierung:** Unmöbliert
* **Art der Möbelierung:** Standard

**Sanitär**

* **Sanitär:** Bad mit Badewanne
* **Anzahl Badezimmer:** 1
* **Anzahl Toiletten:** 1

**Innenbereich**

* **Fussboden:** Parkett

**Aussenbereich**

* **Extras:** Garten

**Kaution**

* **Kaution erforderlich:** Ja
* **Kautionshöhe:** CHF 8700
Mögliche Kautionen:
Mietkautionsversicherung/Bürgschaft:
Mietzinsdepot:

**Parkplätze**

* Garage für monatlich CHF 150.00