6 Rooms

Situata in einer **exklusiven und ruhigen Wohngegend**, diese elegante Villa erstreckt sich über **drei Ebenen** geräumig und perfekt organisiert, kombiniert Wohnkomfort, Qualitätsausstattung und moderne Technologielösungen.

Die **Räume, großzügig in den Dimensionen und reich an natürlichen Licht,** öffnen sich auf einen großen **privaten Garten, der ein beheiztes Schwimmbad von etwa 40 m², ausgestattet mit Whirlpool und Außendusche**mit warmem Wasser bietet: ein idealer Raum für Entspannung und Geselligkeit das ganze Jahr über.

**Tagbereich**
Das Erdgeschoss bietet einen **geräumigen Wohnbereich mit Kamin**, gekennzeichnet durch große Fenster, die eine natürliche Verbindung zwischen Innen- und Außenbereichen schaffen.
Die **Ernesto Meda-Küche**, komplett mit Siemens-Geräten, integriert sich harmonisch in die Umgebung und ist für gesellige Momente mit Familie oder Gästen konzipiert.

**Schlafbereich**
Die erste Etage, komplett mit edlem Wengé-Parkett, bietet das **Hauptschlafzimmer** mit Ankleide und **privatem Badezimmer** sowie weitere **Zimmer**, hell und gut proportioniert.
Der Schlafbereich und das Erdgeschoss sind **klimatisiert,** was ein hohes Maß an Komfort in allen Jahreszeiten gewährleistet.

**Untere Ebene**
Die untere Ebene bietet Räume für Freizeit und Funktionalität des Hauses:

* Grotte mit kompletter Küche und Kamin, ideal für gesellige Abende
* Waschküche
* Klimatisierter Weinkeller
* Technologie und Energieeffizienz

Das Anwesen ist mit großer Aufmerksamkeit für Energieeffizienz und technischen Komfort konzipiert:

* Photovoltaik-Anlagen
* Solare Anlagen für die Warmwassererzeugung
* Kurzlich installierte Speicherbatterien

Die Villa ist auch ausgestattet mit:

* komplettem Domotics-System
* zentralem Audiosystem
* Alarmanlage
* elektrischen Rolladen
* automatischem Pergola-Dach
* Garten und Rasenmähroboter
* Ladestation für Elektroautos

Ein ideales Anwesen für diejenigen, die in einem exklusiven und raffinierten Umfeld leben möchten, wo architektonische Eleganz, Komfort und Technologie sich zu einem höheren Lebensstandard verbinden.

Für Informationen oder Besichtigungen sind wir telefonisch oder per E-Mail erreichbar.
**CaSe Immobiliare - Abitare il domani.**