6 Rooms, Ground floor 

Dieses prächtige Doppelhaus liegt am rechten Ufer von Genf im Stadtteil Saint-Jean - Charmilles und bietet eine ausgezeichnete Verbindung zu einem umfangreichen öffentlichen Nahverkehrsnetz (Straßenbahn und Bus) sowie zum Hauptbahnhof von Genf und vielen Geschäften.
Die Nähe zu einem Park, Schulen und Kindergärten macht es zu einem idealen Ort zum Wohnen – sowohl für eine Familie als auch für ein Paar, das eine friedliche Umgebung nahe dem Stadtzentrum genießen möchte.

Mit einer großzügigen Fläche von 285 m² bietet diese Immobilie unglaubliches Potenzial, eine maßgeschneiderte Anlage zu schaffen, die perfekt auf Ihre Bedürfnisse zugeschnitten ist.
Auf zwei Ebenen gegliedert, ist dieses prächtige Doppelhaus derzeit in zwei völlig unabhängige Wohnungen unterteilt, die miteinander verbunden werden können, wobei der Standort der Treppe bereits geplant ist.

Obergeschoss:
Eingangshalle mit eingebauten Kleiderschränken Offene Küche mit Kücheninsel, voll ausgestattet und ausgestattet Geräumiges Wohnzimmer, sehr helles Hauptschlafzimmer mit eingebauten Kleiderschränken sowie Zugang zur Terrasse und zum Garten Badezimmer mit Doppelwaschbecken und Platz für eine Waschmaschine Zwischengeschoss, das die Möglichkeit bietet, einen sehr schönen Büroraum zu schaffen
Untergeschoss:
Eingangsbereich mit Abstellraum. Sehr großes Wohnzimmer mit zweiter Küche, die in zwei große, helle Schlafzimmer umgewandelt werden kann. Badezimmer mit Platz für Waschsäule (Waschmaschine / Trockner). Großes Schlafzimmer
Perfekt für den Alltag konzipiert, verfügt das Gebäude über moderne Einrichtungen, die zu einer hervorragenden Energieeffizienz beitragen, nämlich:
Individuelle Temperaturregelung in jedem Raum Dreifache Sicherheitsverglasung an allen Fenstern Hochleistungs-Wärmedämmung Solarpaneele
Die Residenz bietet außerdem viele zusätzliche Dienstleistungen an:
Vollzeit-Concierge Voll ausgestatteter Fitnessraum SPA: Sauna, Hammam, Whirlpools, Dusche und Umkleideräume Private, gemäßigte Weinkeller mit Verkostungsbereich
Schließlich verfügt diese Immobilie über einen Parkplatz im Keller, der zusätzlich zum Preis von 80.000 CHF verfügbar ist.

Dieses prächtige Doppelhaus liegt am rechten Ufer von Genf im Stadtteil Saint-Jean - Charmilles und bietet einen hervorragenden Zugang zu einem umfangreichen öffentlichen Nahverkehrsnetz (Straßenbahn und Bus) sowie zum Hauptbahnhof von Genf und zu vielen Geschäften. Die Nähe zu Parks, Schulen und Kindergärten macht es zu einem idealen Wohnort – sowohl für eine Familie als auch für ein Paar, das eine ruhige Umgebung nahe dem Stadtzentrum genießen möchte.

Mit einer großzügigen Fläche von 285 m² bietet dieses Grundstück unglaubliches Potenzial, ein maßgeschneidertes Grundriss zu schaffen, das auf Ihre Bedürfnisse zugeschnitten ist.
Dieses prächtige Doppelhaus, das auf zwei Ebenen gegliedert ist, ist derzeit in zwei völlig getrennte Wohnungen unterteilt, die mit dem bereits vorhandenen Treppenraum kombiniert werden können.


Obergeschoss:
- Eingangshalle mit eingebauten Schränken
- Offene Küche mit einer Kücheninsel, voll ausgestattet und ausgestattet
- Geräumiges, sehr helles Wohnzimmer
- Hauptschlafzimmer mit eingebauten Schränken und Zugang zur Terrasse und zum Garten
- Badezimmer mit Doppelwaschbecken und Platz für eine Waschmaschine
- Ein Zwischengeschoss mit Platz für einen wunderbaren Bürobereich


Untergeschoss:
- Eingangsbereich mit Lagerraum
- Derzeit verfügt es über ein sehr großes Wohnzimmer mit einer zweiten Küche, die in zwei große und helle Schlafzimmer umgewandelt werden kann
- Badezimmer mit Platz für Waschmaschine/Trockner
- Großes Schlafzimmer

Perfekt für den Alltag gestaltet, integriert das Gebäude moderne Installationen, die zu einer hervorragenden Energieeffizienz beitragen, nämlich:

- Individuelle Temperaturregelung für jeden Raum
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