4.5 Rooms, 98 m²

**Objekt**
Wohnfläche 98 m², gedeckter Balkon, Schwedenofen im Wohnzimmer, Kellerabteil, Réduit im Treppenhaus, Nebenflächen 21 m², kein Lift vorhanden, WM und Tumbler in der Wohnung, eine Garage und ein Aussenabstellplatz können dazu gemietet werden.

**Mietkonditionen**
Nettomiete: CHF 1790.- pro Monat
Heiz- und Nebenkosten: CHF 200.- pauschal pro Monat
Garagenbox: CHF 110.- pro Monat
Aussenparkplatz: CHF 50.- pro Monat

**Raumprogramm**
Entrée 7.5 m²
Gäste-WC mit WM/TU 2.5 m²
DU/WC 4.7 m²
Zimmer 15.0 m²
Zimmer 11.7 m²
Zimmer 11.7 m²
Küche 8.8 m²
Essen 13.3 m²
Wohnen 23.5 m²
Balkon 12.0 m²
Reduit 1.9 m²
Kellerabteil 7.5 m²

Total Wohnfläche 98.7 m², Total Nebenflächen 21.4 m²

**Lage**
Die Liegenschaft liegt im südwestlichen Teil von Hornussen, einem Dorf in der neu gebildeten Gemeinde Böztal, in kurzer Distanz zur Landwirtschaftszone mit vielen Spazierwegen.Das Haus geniesst eine ganztägige Besonnung. Zum Volg mit Postfiliale gelangen Sie in 5 Gehminuten. Ein grosses Einkaufsangebot steht auch in der Nachbargemeinde Frick - dem Zentrum des Oberen Fricktal - zur Verfügung. Kindergarten und Primarschulhaus sind sicher und bestens zu Fuss erreichbar.
Die Schultypen der Oberstufe sind in Frick zu besuchen. Die Bushaltestelle im Oberdorf ist direkt vor der Haustüre und garantiert regelmässige Verbindungen nach Frick und Brugg, wo vielfältige Zugsverbindungen wahrgenommen werden können.

Interessiert? Gerne senden wir Ihnen unsere ausführliche Dokumentation und stehen bei Fragen zur Verfügung.

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