413 m²

Situation
À vendre sur la commune prisée de Crans-Montana, parcelle n° 70960, bien immobilier idéalement situé en zone résidentielle R2, au sein d'une zone touristique autorisant la vente à une clientèle étrangère.
La parcelle, d'une surface de 924 m², bénéficie d'une position dominante avec une vue panoramique entièrement dégagée plein sud. Elle profite d'un ensoleillement optimal tout au long de la journée et d'un environnement résidentiel particulièrement recherché.
Description du bien
L'immeuble existant se distingue par des volumes généreux répartis sur plusieurs niveaux.
Le projet envisagé prévoit une restructuration complète permettant la création d'une surface habitable d'environ 275 m², organisée comme suit :
Deux appartements en résidence secondaire (éligibles à la vente à une clientèle étrangère)
Un appartement en résidence principale
Cette configuration permet d'optimiser le potentiel réglementaire tout en maximisant la valeur commerciale du projet.
Concept et répartition
Résidences secondaires
Les deux appartements bénéficieront d'une situation dominante avec une vue panoramique plein sud.
Leur conception pourra être orientée vers un positionnement moyen à haut de gamme, répondant à la forte demande internationale sur le marché de Crans-Montana.
Résidence principale
Un appartement sera destiné à la résidence principale, conformément aux exigences légales, tout en conservant une grande flexibilité pour la commercialisation des autres unités.
Volumes annexes et potentiel d'aménagement
Les niveaux inférieurs offrent des volumes existants particulièrement intéressants, permettant :
La création de garages intérieurs
L'aménagement de caves privatives
L'intégration de locaux techniques optimisés
La réalisation d'espaces de rangement supplémentaires
La possibilité d'un espace wellness ou polyvalent selon le positionnement du projet
Ces surfaces annexes représentent un levier de valorisation important.
Potentiel de développement
Le projet se structure autour de :
2 appartements en résidence secondaire
1 appartement en résidence principale
Surface habitable totale : env. 275 m²
Création possible de garages et caves grâce aux volumes existants
Cette configuration permet :
De cibler simultanément le marché international et local
De diversifier et sécuriser le risque commercial
D'optimiser le rendement au m²
De positionner le projet sur un segment qualitatif
La vue plein sud et la situation dominante constituent des atouts différenciants majeurs sur le marché.

Adresse exacte disponible après inscription sur neho.ch.
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