5.5 Rooms, 130 m²

Haus in einer Wohnanlage zur Miete, sekundär oder AirB&B

Gelegen außerhalb des Ortskerns in einem Wohngebiet (in Erneuerung) zu 50m vom kommunalen Parkplatz Monte Bré.

Das Gebäude befindet sich in einer ruhigen Gegend im Grünen, mit Blick auf die Berge und teilweise auf die Stadt Lugano: es gibt die Möglichkeit, Exkursionen in die umliegende Natur zu unternehmen.

Gut bedient auch durch öffentliche Verkehrsmittel.

Das Haus wurde 1971 gebaut, vollständig renoviert im Jahr 2013 und 2024. Es erstreckt sich über 2 Etagen, die durch eine interne Treppe und 2 separate Eingänge erschlossen werden.

Das Grundstück ist umzäunt und hat eine Fläche von 640 m2, mit 2 externen, unüberdachten Parkplätzen und besteht aus:

* Hauptgeschoss mit Eingang, vollständig eingerichteter Küche; Wohn- und Esszimmer mit Zugang zum Balkon, 3 Schlafzimmern (2 mit Ausgang zum Balkon) und einem Badezimmer mit Dusche.
* Untergeschoss mit Zugang zum Garten: 1 Schlafzimmer, Badezimmer mit Badewanne, eingerichtete Waschküche, Raum mit Treppenanschluss, Keller und Technikraum.

Das Gebäude ist mit innenem Wärmedämmverbund ausgestattet, der Dachboden ist isoliert und nicht begehbar. Die Fenster sind alle mit Dreifachverglasung und elektrischen Jalousien ausgestattet.

Die Heizung und die Warmwasserversorgung werden durch eine Wärmepumpe unterstützt, die durch eine Photovoltaikanlage mit 16 kW und Speicher und thermostatisch regelbaren Heizkörpern gesteuert wird.

Das Gebäude eignet sich auch als Zweitwohnsitz oder als Investition für die Verwaltung durch AirB&B.