4.5 Rooms, 110 m²

An bevorzugter, wunderschöner u. ruhig gelegener Lage in Baar Inwil vermieten wir diese 4.5-Zi.Wohnung, sofort, 01.04.oder nach Vereinbarung. Die Lage zwischen Baar u. Zug.

Die Wohnung verfügt über 2 Nasszellen (Bad/Dusche/2WC), eine Küche, einen Wohnraum, drei Schlafzimmer u. ein Abstellraum. Auf dem Balkon geniessen Sie den Sonnenuntergang u. schöne Aussicht auf die Natur. Die zentrale Lage in der Nähe von Schulen u. Naherholungsgebieten macht sie zum idealen Zuhause. Geniessen Sie den Luxus einer eigenen Waschmaschine u. Wäschetrockner.

Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch einen privaten Kellerraum, einen Einstellhallenplatz sowie die Nähe zu mehreren Spielplätzen für die jüngsten Bewohner.

Vorteile:
Zahlreiche Schlafzimmer bieten jedem Bewohner einen ungestörten Rückzugsort.
Moderne Fussbodenheizung. Hell u. ruhig.

Nur ca. 200 Meter von der Primarschule/Kita/Kindergarten/Bäckerei entfernt (über eine kleine Strasse ohne Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr). Die Spielplätze des Wohngebieten u. der Sportbereich der Schule bieten Schaukeln, Sandkasten, Rutschen, Wippen, Kletterwände, Basketball- Fussballplätze, Laufbahn u. weitere Spielgeräte. In etwa 100 m Entfernung befinden sich mehrere Bushaltestellen.

Die Lage zwischen Zug u. Baar ermöglicht es Ihnen, die Stadtzentren beider Städte innerhalb von 3 Min. zu erreichen u. deren Angebote u. DL zu nutzen.
In der Nähe befinden sich viele Bäume u. Bäche; das Rauschen des Wassers wirkt beruhigend und fördert den Schlaf. Wilder Bärlauch, Beeren u. Pilze wachsen hier u. laden zu Spaziergängen u. Entspannung ein.

Küche und Bad können in Zukunft modernisiert werden. Wenn beide Parteien zustimmen, kann die Wohnung als WG genutzt werden. Baar hat die niedrigsten Steuern, sogar niedrigere als Stadt Zug.

Eine Anmeldung ist nicht erforderlich. Besichtigungszeiten:
FR., 20. März, 18:3019:30 Uhr.
Sa., 21. März, 14:3015:30 und 18:3019:30 Uhr.
Ort: Am Rainbach 28, 6340 Baar. 2.Stock. Aebersold.
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English:
In a prime, beautiful, and quiet location in Baar-Inwil, we are renting this 4.5-room apartment. Immediately, April 1st., or by arrangement. Its location between Baar and Zug.

The apartment features two bathrooms (one with a bath/toilet and one with a shower/toilet) and a kitchen. It also includes three bedrooms and a storage room. Enjoy the sunset and beautiful views of the surrounding countryside from the balcony. Its central location near schools and recreational areas makes it an ideal home. Enjoy the convenience of your own washing machine and dryer.

This attractive offer is further enhanced by a private cellar storage room, a parking space in the underground garage, and proximity to several playgrounds for children.
Advantages:
Numerous bedrooms offer each resident a private retreat. The storage room is so spacious.

Modern underfloor heating. Bright and quiet.
Located just 200 meters from the primary school/daycare/kindergarten/bakery (across a small road with no public transport connection). The residential playgrounds and the school's sports area offer swings, a sandbox, slides, seesaws, climbing walls, basketball and soccer fields, running tracks and other play equipment. Several bus stops are about 100 meters away.

The location between Zug and Baar allows you to reach the city centers of both towns within 3 minutes and take advantage of their amenities and services.
Many trees and streams are nearby; the sound of the water is calming and promotes sleep. Wild garlic, berries, and mushrooms grow here, inviting you to take walks and relax.

The kitchen and bathroom can be modernized in the future. If both parties agree, the apartment can be used as a shared flat.

Baar has the lowest taxes, even lower than the city of Zug.
No registration is required. Viewing times: Friday, March 20, 6:307:30 p.m.; Saturday, March 21, 2:303:30 p.m. and 6:307:30 p.m.
Location: Am Rainbach 28, 6340 Baar. 2nd floor. Aebersold.