5.5 Rooms, 196 m²

LUXURIÖSES WOHNEN UND FINANZIELLE VORTEILE
Willkommen in Ihrem Traumhaus am Untersee Ein Einfamilienhaus der Extraklasse in Triboltingen (Gemeinde Ermatingen). Diese exklusive Immobilie bietet eine unvergleichliche Seesicht bis zur Insel Reichenau und sorgt mit ihrem Feriengefühl für ein tägliches Urlaubserlebnis.

ERSTKLASSIGE AUSSTATTUNG UND WOHLFÜHLEN
Geniessen Sie einen gehobenen Wohnstandard mit Parkett- und Steinböden nach Ihrem persönlichen Geschmack sowie einer umfassenden Ausstattung: grosszügige Terrassen, private Sauna und ein Weinkeller bieten vielfältige Entspannungsmöglichkeiten, wenn Sie das wünschen.

Ein Lift sorgt für barrierefreies Wohnen, ein Cheminée und Schwedenofen sorgen für eine stimmungsvolle Atmosphäre in der kälteren Jahreszeit. Statten Sie Ihr Zuhause genauso aus wie Sie es sich erträumt haben.

NACHHALTIGKEIT UND ENERGIEEFFIZIENZ
Das Haus erfüllt den zertifizierten Minergie-Standard und bietet mit einer Fotovoltaikanlage eine energiesparende und umweltschonende Nutzung. Die Elektro-Ladestation bringt Sie bequem in die Zukunft der Elektromobilität. Das Freecooling-System bietet angenehme Raumtemperaturen im Sommer ohne energieintensive Klimaanlage.

MODERNE ARCHITEKTUR UND HOCHWERTIGE MATERIALIEN
Grosszügige Glasgeländer im Ober- und Dachgeschoss schaffen ein modernes Raumgefühl. Graue Holz-Metall-Fenster mit dreifacher Verglasung bieten optimale Wärmedämmung. Die Terrassen werden mit langlebigen Feinsteinbelägen ausgestattet.

INTELLIGENTE TECHNIK UND SICHERHEIT ALS OPTIONEN
Smart Home bietet zentrale Steuerung für Licht, Beschattung und Haustechnik. Eine Alarmanlage sorgt für erhöhte Sicherheit, während ein Zentralstaubsauger die Reinigung denkbar einfach gestaltet.

WOHNEN AM UNTERSEE

Triboltingen gehört zur Gemeinde Ermatingen im Kanton Thurgau und liegt in einer der schönsten Regionen am Bodensee. Die ruhige Lage am Untersee verbindet naturnahes Wohnen mit einer hervorragenden Lebensqualität.

Die Nähe zum See, die grosszügigen Landschaften sowie die kurzen Wege nach Kreuzlingen und Konstanz machen die Region besonders attraktiv.

Neben der hohen Lebensqualität überzeugt der Standort auch wirtschaftlich. Die Gemeinde gehört zu den Orten mit einem der attraktivsten Steuerfüsse im Kanton Thurgau, was den Wohnstandort zusätzlich interessant macht.

Triboltingen bietet damit eine seltene Kombination aus Natur, Ruhe und guter Erreichbarkeit.

INDIVIDUELLER INNENAUSBAU MIT GESTALTUNGSSPIELRAUM
Mit einem grosszügigen Küchen- und Sanitärbudget von je Fr. 50'000 haben Sie die Möglichkeit, Ihre persönliche Traumküche und luxuriöse Badezimmer zu gestalten.

- Wunderschöne Seesicht über den Untersee bis zur Insel Reichenau
- Steuergünstige Gemeinde im Kanton Thurgau
- Lift im Einfamilienhaus
- Minergie Standard
- Freecooling System
- Fotovoltaikanlage
- Elektro Ladestation
- Holz Metall Fenster dreifach verglast
- Glasgeländer im Obergeschoss und Dachgeschoss
- Feinsteinbeläge auf den Terrassen
- Küchenbudget Fr. 50 000
- Sanitärbudget Fr. 50 000


OPTIONEN:

- Sauna
- Weinkeller
- Pool im Gartenbereich
- Smart Home Steuerung
- Cheminee
- Alarmanlage
- Zentralstaubsauger