4.5 Rooms, 100 m², 4. floor 

A Mendrisio, in posizione centrale ma tranquilla, proponiamo in vendita uno spazioso appartamento di 4.5 locali di circa 110 mq, situato al quarto e ultimo piano di una palazzina edificata a metà degli anni ’60 e ben mantenuta nel tempo.
L’abitazione si distingue per gli ambienti generosi e ben distribuiti, ideali per chi desidera spazi confortevoli da vivere e personalizzare.

Grazie alla generosa metratura e alla disposizione funzionale degli spazi, l’appartamento offre ottime possibilità di rinnovamento e personalizzazione, rappresentando un’interessante opportunità sia come abitazione primaria sia come investimento a reddito.
L’immobile può inoltre essere acquistato arredato, permettendo un utilizzo immediato.

L’appartamento si apre su un comodo atrio d’ingresso che conduce all’ampio soggiorno luminoso, impreziosito da un camino funzionante e con accesso diretto al balcone recentemente sistemato.
La zona giorno è completata da una cucina abitabile.

La zona notte comprende:
Due spaziose camere matrimoniali, entrambe con accesso al balcone, uno studio, due bagni (uno con doccia e uno con vasca) ed un pratico armadio a muro nel corridoio.

Nel corso degli anni sono stati effettuati alcuni interventi di miglioria, tra cui:
- sostituzione completa degli infissi con serramenti in PVC e triplo vetro
- caldaia sostituita circa dieci anni fa
- allacciamento alla fibra ottica.

Il riscaldamento è alimentato a nafta con distribuzione tramite radiatori.

La posizione è particolarmente comoda: nelle immediate vicinanze si trovano fermate dei mezzi pubblici, negozi, supermercati, scuole, stazione ferroviaria e ufficio postale.

Completano la proprietà una grande cantina inclusa nel prezzo, un box auto privato (CHF 30’000) ed un posteggio esterno (CHF 20’000), entrambi esclusi dal prezzo di vendita.
ER/17356