5.5 Rooms

Diese Villa, die dank ihrer absolut ruhigen Umgebung und der Nähe zu allen Annehmlichkeiten eine hohe Lebensqualität genießt, verteilt sich auf 4 Ebenen:

Erdgeschoss:

• Eingangshalle mit Garderoben
• Gäste-WC
• offene Küche
• Wohnzimmer mit Holzofen, das auf die Terrasse und den Garten mit großen Erkerfenstern hinausgeht

1. Stock:

• Lobby
• Bad und Dusche
• 1 großes Schlafzimmer mit Ankleide und Balkon
• 2 Schlafzimmer mit gemeinsamem Balkon
• 1 reduziert

Dachboden :

• 1 großer Raum mit 2 Dachfenstern und einem Fenster

Keller :

• Verteilerhalle mit Sauna
• Wäscherei und Technik
• 4 Keller

Eckdaten

• Einzelparzelle (keine PSA)
• Wärmepumpenheizung (2019)
• Kessel PAC Trinkwasser (2014)
• Solarthermie-Module
• dreifach verglastes Fenster (2017)
• OIBT im Jahr 2020 durchgeführt (muss erneuert werden, entspricht aber dem Standard)
• Moskitonetz

Distanzen

Die 10 Autominuten entfernte Stadt Nyon bietet alle notwendigen Annehmlichkeiten.

Verschiedene Grund- und weiterführende Schulen sowie das Gymnasium und die Moser-Privatschule in Grens.

Ein Krankenhaus im Zentrum der Stadt Nyon sowie die Genolier-Klinik.

Weitere Informationen:

Renovationsarbeiten

Renovierung zwischen 2013 und 2021

• Küche
• Fliesen im Erdgeschoss
• Parkettboden
• Badezimmer
• Gäste-WC
• Fenster
• Holzofen
• Terrasse
• Solarmodule
• Feldseitige Isolierung
• Innenanstrich

Weiteres

Verfügbarkeit: Anfang 2027