6 Rooms, 216 m², 6. floor 

Entdecken Sie diese wunderschöne 6-Zimmer-Wohnung mit 216 m² im 6. Stock eines Gebäudes von 1983 **mit privatem Aufzug, der direkt in die Eingangshalle führt**. Dieses Dachgeschoß kombiniert Charme und Modernität in einer hellen, ruhigen und sonnigen Umgebung.

Darüber hinaus bietet seine Position im Gebäude eine **außergewöhnliche Panoramablick auf den See und die Alpen, während gleichzeitig eine quasi absolute Privatsphäre gewährleistet ist**. Aufgrund seiner dominanten Lage profitiert die Terrasse von der Sonne vom Morgen bis zum Abend und ermöglicht es, den atemberaubenden Sonnenuntergang über dem See zu genießen.

Die Anwesenheit von großen Fenstern im Wohnbereich gewährleistet eine **sehr schöne Helligkeit** für die Bewohner dieser außergewöhnlichen Einheit.

_Die Wohnung umfasst:_

* **Modern ausgestattete Küche (Miele):** Mit zentralem Insel, großer Spüle, Geschirrspüler, Ceranfeld, Dampfgarer, Kühlschrank. Mit Fenster, das eine schöne Aussicht bietet
* **Geräumige Wohnbereiche:** Wohnzimmer mit 80 m², 3 Schlafzimmer, 1 Büro, 1 Ankleidezimmer, 2 Badezimmer, 1 private Waschküche auf der Terrasse
* **Balkon mit Aussicht:** Außenpatio mit Kiesboden, ideal zum Entspannen und Genießen von schönen Abenden. Herrliche Aussicht auf den See und die Alpen
* **Kamin:** Für gemütliche Abende
* **Parkplätze:** 1 Stellplatz in der Gemeinschaftsgarage und 1 Außenstellplatz

**Besondere Vorteile:** Diese Wohnung ist für Menschen mit eingeschränkter Mobilität zugänglich und für Familien mit Kindern geeignet. Die Umgebung ist besonders ruhig, sowohl tagsüber als auch nachts, und bietet eine hervorragende Sonneneinstrahlung, insbesondere im Sommer.

**Bevorzugte Lage:** Ideal gelegen, mit einer Bushaltestelle "Les Yères" nur 3 Minuten zu Fuß entfernt, der Schule "Rue du Collège" in 9 Minuten und dem Bahnhof Bevaix in 11 Minuten zu Fuß erreichbar. Die täglichen Einkaufsmöglichkeiten sind leicht zugänglich, mit einem Supermarkt Coop in 13 Minuten und einer Apotheke in 10 Minuten.

Diese außergewöhnliche Immobilie bietet ein perfektes Gleichgewicht zwischen ruhiger Wohnlage und Zugang zu Dienstleistungen in einem der schönsten Viertel von La Grande Béroche. Eine seltene Gelegenheit für Familien, die nach Raum, Komfort und Lebensqualität suchen.