3.5 Rooms, 77 m², 2. floor 

Residenza Lio

FIRST FLOOR - APARTMENT NR. 3

Upon entering Residenza Lio, you immediately sense the play of light and the welcoming atmosphere. Via the internal staircase, you reach this refined 3.5-room apartment on the first floor, where a spacious entrance hall leads directly to the bright open-plan living area, bathed in sunlight throughout the day. The warmth of natural wood underfoot harmonizes beautifully with the large windows overlooking a charming balcony, perfect for relaxing outdoors and enjoying the fresh air of Ascona.

Mornings can begin with a coffee in the sun, while the scent of local flowers fills the air, turning every moment into an experience of comfort and serenity. The seamless connection between indoor and outdoor spaces enhances the feeling of openness, transforming every corner into a place of relaxation and conviviality.

The sleeping area, discreetly separated, offers a welcoming master bedroom with elegant parquet flooring and built-in wardrobes that ensure order and harmony, creating a calm and intimate atmosphere. The bathroom, functional and well designed, features a spacious shower and modern high-quality finishes, carefully selected to transform everyday routines into small moments of well-being.

The apartment is complemented by an additional room featuring its own entrance hall and private bathroom, offering an independent space ideal for guests, a home office, or personal use.

The property also includes private storage rooms (cellars), ideal for storage or bicycles, an outdoor parking space, and a shared laundry room, ensuring practicality, comfort, and security.


Highlights:

• Excellent sun exposure throughout the day
• High-quality finishes with premium materials
• External parking space (CHF 45'000.-)
• 5-year warranty on all completed works
• Primary and secondary residence

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Residenza Lio

ERSTER STOCK - WOHNUNG NR. 3

Beim Betreten der Residenza Lio fällt sofort das harmonische Zusammenspiel von Licht und die einladende Atmosphäre auf. Über die interne Treppe erreicht man diese elegante 3.5-Zimmer-Wohnung im ersten Stock. Ein großzügiger Eingangsbereich führt direkt in den hellen Open-Space-Wohnbereich, der dank großer Fenster den ganzen Tag von Sonnenlicht durchflutet wird. Der warme Naturholzboden ergänzt sich perfekt mit dem Zugang zum charmanten Balkon - ideal, um die frische Luft von Ascona zu genießen und entspannte Momente im Freien zu verbringen.

Der fließende Übergang zwischen Innen- und Außenbereich verstärkt das Gefühl von Weite und schafft eine angenehme Wohnatmosphäre. Der Schlafbereich ist dezent abgetrennt und bietet ein gemütliches Hauptschlafzimmer mit elegantem Parkett und praktischen Einbauschränken, die für Ordnung und Ruhe sorgen. Das Badezimmer überzeugt durch eine funktionale Gestaltung, eine großzügige Dusche sowie moderne, hochwertige Materialien.

Ein zusätzlicher Raum mit eigenem Eingang und privatem Badezimmer bietet einen unabhängigen Bereich - ideal für Gäste, als Büro oder zur individuellen Nutzung.

Ergänzt wird die Wohnung durch private Kellerräume, einen Aussenparkplatz sowie eine gemeinschaftliche Waschküche, die Komfort und Praktikabilität im Alltag gewährleisten.


Hauptmerkmale:

• Optimale Sonneneinstrahlung den ganzen Tag
• Ausführungen mit hochwertigen Materialien
• Aussenparkplatz (CHF 45'000.-)
• 5 Jahre Garantie auf alle ausgeführten Arbeiten
• Erst- und Zweitwohnsitz

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Residenza Lio

PRIMO PIANO - APPARTAMENTO NR. 3

Varcando l'ingresso di Residenza Lio, si percepisce subito il richiamo della luce e l'atmosfera accogliente. Attraverso le scale interne si accede a questo raffinato appartamento di 3.5 locali, situato al primo piano, dove un atrio spazioso conduce direttamente al luminoso soggiorno open space, inondato di sole durante tutta la giornata. Il calore del legno naturale sotto i piedi si armonizza con le grandi vetrate affacciate su un delizioso balcone, ideale per momenti di relax all'aperto e per godere dell'aria fresca di Ascona.

Le prime ore del giorno possono iniziare con un caffè al sole, mentre il profumo dei fiori locali avvolge l'aria, rendendo ogni istante un'esperienza di comfort e serenità. La continuità tra interno ed esterno amplifica la sensazione di spazio, trasformando ogni angolo in un luogo di piacere e convivialità.

La zona notte, separata con discreta eleganza, offre una camera principale accogliente con pavimento in parquet raffinato e armadi a muro che garantiscono ordine e armonia, creando un'atmosfera rilassante e intima. Il bagno, unico ma funzionale, è dotato di una doccia spaziosa e di finiture moderne e materiali di pregio, studiati per trasformare i gesti quotidiani in piccoli momenti di benessere.

L'appartamento si completa con un locale aggiuntivo dotato di atrio e bagno privato, che offre uno spazio indipendente ideale per ospiti, studio o utilizzo personale.

La proprietà dispone inoltre di locali privati (cantina), perfetti come deposito o per biciclette, di un parcheggio esterno e di una lavanderia in comune, che garantiscono praticità, comfort e sicurezza.


Caratteristiche principali:

• Ottima esposizione solare tutto il giorno
• Finiture curate con materiali di qualità
• Parcheggio esterno (CHF 45'000.-)
• 5 anni di garanzia su tutti lavori eseguiti
• Residenza primaria e secondaria