5.5 Rooms, 167 m², Ground floor 

Ein Zuhause mit Weitsicht: Dieses gepflegte 5.5-Zimmer-Doppeleinfamilienhaus in St. Erhard (Gemeinde Knutwil) vereint 167 m² Wohnfläche auf drei Ebenen mit grosszügigen Aussenbereichen und effizienter Haustechnik. Bezugsbereit ab sofort - ideal für Familien, die Ruhe, Nähe zum Bahnhof und viel Platz schätzen.

Highlights auf einen Blick

• Wohn-/Essbereich ca. 35 m² mit gemütlichem Specksteinofen; offene Küche ca. 9.1 m²
• 3 Schlafzimmer ca. 16 / 13.5 / 13.4 m²
• Studio/zweites Wohnzimmer ca. 45.8 m² mit grossem Balkon/Dachterrasse - Potenzial für zusätzliches Zimmer (vorbeh. Bewilligung)
• 2 Nasszellen: Bad mit Wanne & Dusche + separates WC
• Hauswirtschaft ca. 7.5 m² und Keller/Abstellraum ca. 24.8 m²
• Energieeffizient: Erdsonden-Wärmepumpe und angenehme Bodenheizung
• Aussen: Sitzplatz/Terrasse ca. 27 m², Garten ca. 299 m², Balkon im EG und Dachterrasse - sehr schöne Weitsicht ins Napfgebiet/Voralpen
• Grundstücksfläche ca. 519 m²; Gebäudevolumen ca. 976 m³
• Mindestens 2 Aussenparkplätze; weitere Parkiermöglichkeiten in der Nähe
• Baujahr 1999, gepflegter Zustand; sofort verfügbar
• Ruhige Lage: wenige Gehminuten zum Bahnhof St. Erhard-Knutwil (RE/S-Bahn), schnelle A2-Anbindung Sursee; Sempachersee und Wauwilermoos nah
• Kaufpreis: CHF 1'320'000

Grundriss & Nutzung
Gartengeschoss mit hellem Wohnen/Essen, Küche, Gäste-WC, Hauswirtschaft und Keller; direkter Zugang zum Sitzplatz und in den grossen Garten. Im Erdgeschoss drei gut geschnittene Zimmer und ein Bad. Das Obergeschoss begeistert als grosszügige Studio-Etage mit Weitblick - perfekt für Homeoffice, Spiel- oder Hobbybereich.