5.5 Rooms, 184 m², 2. floor 

Grosszügige, architektonisch eigenständige 5.5-Zimmer-Maisonette über Ober- und Dachgeschoss - mit 30 m² Terrasse, zusätzlichem Balkon und Weitblick bis zum Säntis. Bezugsbereit per sofort.



* **Wohnfläche**: ca. 183.5 m²; offener Wohn-/Ess-/Küchenbereich 64.63 m² mit Cheminée und beheizter Sitzbank, viel Tageslicht dank Dachfenstern und Fensterfronten, direkter Zugang zur ca. 30 m² Dachterrasse
* **Zimmer**: 2 sehr grosse Schlafzimmer (je ca. 25 m²) plus Gäste-/Arbeitszimmer 18.32 m²; zusätzlicher Begegnungsraum
* **Nasszellen**: Wohlfühlbad/WC 11.74 m² sowie separates DU/WC im DG (insgesamt 2 Bäder)
* **Haushalt & Stauraum**: Hauswirtschaftsraum 6.90 m² mit Wäscheabwurf; Reduit 3.18 m²; Keller 19.33 m²; geteilter Waschraum sowie Veloraum/Werkstatt 41.64 m²
* **Aussen**: Dachterrasse ca. 30 m² und zusätzlicher Balkon ca. 30 m²; Weitblick bis zum Säntis
* **Ausbau**: hochwertige Einbauküche, LED-Einbauspots, durchgehende Vollholzböden
* **Energie & Heizung**: Gebäudehülle Energieklasse A, Gesamtenergie A; Holzheizung mit angenehmer Wandheizung (Strahlungswärme); Cheminée als Zusatzwärmequelle
* **Baujahr/Update**: 2004 erstellt, 2024 aufgefrischt
* **Lage & Erreichbarkeit**: Bahnhof Bütschwil ca. 2.6 km (S9, 30-Min.-Takt); A1 via Rickenbach rund 10 km; Naherholung an Thur, Necker und auf dem Hörnli
* **Miete & Parkierung**: Nettomiete CHF 2'500.- + NK CHF 200.- = Bruttomiete CHF 2'700.-; optional Garagenplatz CHF 120.-/Monat, Aussenparkplatz CHF 60.-/Monat


**Fazit**: Ideal für alle, die in Mosnang grosszügiges Wohnen mit Wärme, Charakter und Aussicht suchen.