358 m², Ground floor 

Im Bestandsgebäude an der Heiligkreuzstrasse 2 in St. Gallen vermieten wir eine ausgebaute Gewerbehalle mit bis zu 358 m². Teilflächen mit ca. 126 m² und 230 m² können angeboten werden.

**Ihre Vorteile:**

? Solides Bestandsgebäude mit gewerblicher Infrastruktur

? Ausgebaute Gewerbehalle, auch laborähnliche Nutzungen prüfenswert

? Teilflächen möglich ab ca. 126 m2

? Raumhöhen von 5.4 Meter

? Personen- und Warenlift (max. Traglast 900 Kg - 12 Personen, 4'000 Kg)

? Rampe und Hebebühne _(nicht ebenerdig befahrbar)_

? Kran (max. Tragkraft 4'000 Kg)

? Bodenlast (max. Traglast 1500 Kg/m²)

? Starkstromanschlüsse vorhanden

? Lavabos mit Wasseranschluss vorhanden

? Anlieferungszone für LKW und leichtere Nutzfahrzeuge

? Parkplätze vorhanden

**Standort und Erreichbarkeit:**

Das Umfeld wird durch renommierte Unternehmen wie die Universität St. Gallen, das Kantonsspital, das Ostschweizer Kinderspital und die OLMA-Messen geprägt. Diese tragen zur Erhaltung zahlreicher Arbeitsplätze bei und schaffen Synergien für potenzielle Zulieferer. Das Quartier Langgass (St. Fiden) gehört zur Agglomeration St. Gallen und profitiert von einer äusserst interessanten geografischen Lage im Vierländereck (Schweiz-Deutschland-Österreich-Fürstentum Liechtenstein). Der Standort ist verkehrstechnisch gut angebunden und strategisch attraktiv, sowohl für lokal als auch international vernetzte Unternehmen.

Diverse S-Bahn-Linien bedienen die Strecke zwischen dem Bahnhof St. Fiden und Stadtzentrum von St. Gallen innert 2 Minuten Fahrtzeit. Die Autobahnauffahrt zur A1 Richtung Zürich ist in nur 3 Minuten erreichbar. In der Umgebung befinden sich zudem zahlreiche Geschäfte, Hotels, Verpflegungsmöglichkeiten und Sportanlagen.

*Die Flächen werden ab CHF 130.00 pro m²/p.a. im Grundausbau vermietet.

Gerne zeigen wir Ihnen die Möglichkeiten vor Ort. Wir freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme!