10 Rooms, 242 m²

Ci sono case belle.
E poi ci sono proprietà che non si spiegano... si vivono.

In posizione elevata, alla fine di una strada privata, proponiamo in vendita villa esclusiva con vista panoramica dominante sul Lago Maggiore, sulla città di Locarno e sui rilievi circostanti.
Una vista aperta, permanente, che cambia luce e colore durante tutta la giornata.

La proprietà si sviluppa su circa 242 m² abitabili su un terreno di 760 m², ed è stata oggetto negli ultimi anni di importanti interventi di ristrutturazione documentati per oltre CHF 900'000, portandola oggi a uno stato eccellente e immediatamente abitabile.

Spazio, luce e versatilità

La villa è pensata per adattarsi a diverse esigenze:
residenza principale di rappresentanza, abitazione plurifamiliare o soluzione con unità indipendenti a reddito.

Al piano superiore si apre un ampio appartamento di 4.5 locali, dove la zona giorno con camino si affaccia, attraverso grandi vetrate scorrevoli, su una spettacolare terrazza di circa 65 m².
Qui interno ed esterno si fondono, regalando una continuità visiva unica verso il lago.

La cucina abitabile gode dello stesso accesso diretto alla terrazza, mentre le camere, tutte luminose e con bagno, garantiscono comfort e privacy.

Il piano inferiore ospita un secondo appartamento di 3.5 locali, anch'esso con grande terrazza di circa 38 m², oltre a un'ulteriore unità ospiti indipendente con bagno e accesso al giardino.

Una configurazione estremamente flessibile, ideale anche per famiglie multigenerazionali o investimento misto.

Un livello sopra: wellness privato

Elemento raro e distintivo:
una piscina interna privata (4x8 m) con sauna, uno spazio dedicato al benessere che trasforma la casa in un luogo da vivere tutto l'anno.

Tecnologia, comfort e sostenibilità

La villa unisce fascino e contenuto tecnico:

Riscaldamento a pavimento con pompa di calore, integrato da sistema a olio per la gestione delle singole zone
Impianto fotovoltaico con batteria da 10 kWh
Wallbox per auto elettrica in doppia autorimessa
Sistema moderno di gestione piscina
Fibra ottica
Serramenti, impianti e copertura completamente rinnovati

Posizione

Una delle combinazioni più ricercate del Locarnese:
privacy assoluta + vicinanza al centro.

A pochi minuti a piedi da:
stazione di Locarno
Piazza Grande
funicolare Madonna del Sasso

Mezzi pubblici a circa 200 metri
Accesso autostradale in circa 20 minuti

Dati principali

Superficie abitabile: circa 242 m²
Terreno: circa 760 m²
Locali: 10+
Bagni: 4
Terrazze: 2
Garage: doppio
Anno di costruzione: 1973
Stato: eccellente (ristrutturata)
Residenza secondaria: consentita

Prezzo

CHF 2'650'000.-

â Una proprietà rara, dove vista, spazio e qualità costruttiva si incontrano in uno dei contesti più richiesti del Locarnese.

ð Soluzioni di questo livello, con vista lago aperta e totale privacy, sono sempre estremamente richieste. Contattaci per maggiori informazioni o per organizzare una visita riservata.
â Eine seltene Immobilie, in der Aussicht, Raum und Bauqualität in einer der begehrtesten Lagen des Locarnese aufeinandertreffen.

? Immobilien dieser Qualität – mit offener Seesicht und absoluter Privatsphäre – sind äußerst gefragt. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder zur Vereinbarung einer privaten Besichtigung.